Дело № 2-73/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 16 января 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Лепихиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Лепихиной Л.Д. к администрации города Кунгур, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура», МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура» о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лепихина Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации города Кунгура, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура», МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура» о признании права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ совместным решением администрации предприятия и профсоюзного комитета КГМПП «Теплоэнерго» ей была предоставлена для проживания однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>.м на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>
Данное помещение было предоставлено КГМПП «Теплоэнерго», после реконструкции и переоборудования которого образовались две самостоятельных квартиры, одна из которых и была выделена истице.
Право хозяйственного ведения в отношении спорного жилого помещения было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана запись регистрации №. В отношении зарегистрированного права КГМПП «Теплоэнерго» получило свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением Кунгурской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности.
После вселения в данную квартиру между истцом и КГМПП «Теплоэнерго» был заключен договор найма жилого помещения. Ордера на предоставление квартиры не выдавалось.
В декабре 2007г. КГМПП «Теплоэнерго» было ликвидировано, поэтому получить какие-либо документы, подтверждающие факт законного вселения в спорное жилое помещение, не предоставляется возможным.
В судебном заседании истец Лепихина Л.Д. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представители ответчика – администрации города Кунгура Пермского края, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура», МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура» в судебном заседании не присутствовали, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по иску не представили.
Заслушав объяснения истца, пояснения свидетеля ФИО3, рассмотрев документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве хозяйственного ведения было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за Кунгурским городским муниципальным производственным предприятием «Теплоэнерго», о чем сделана запись регистрации №.Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10)
Согласно выписки из реестра квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура (л.д.11).
Из выписки протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что профсоюзным комитетом вынесено постановление о ходатайстве перед администрацией предприятия «Теплоэнерго» о заключении договора на аренду квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> между предприятием «Теплоэнерго» и Лепихиной Л.Д. (л.д.18).
На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Лепихиной Л.Д. была предоставлена во владение и пользование <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12-14).
Как следует из справки администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ №-л, ордер на спорную квартиру Лепихиной Л.Д. администрацией города Кунгура не выдавался (л.д.15)
Лепихина Л.Д. фактически проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, что следует из ее пояснений, копии паспорта и справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,19).
Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя Лепихиной Л.Д., она оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения (л.д.20-21).
Согласно копии технического паспорта, кадастрового паспорта, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, ей присвоен инвентарный номер № (л.д. 6-7, 8-9).
По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении истца отсутствуют (л.д. 34).
Из письма Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» следует, что на имя Лепихиной Л.Д. объектов недвижимости не учтено и не зарегистрировано (л.д.36).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности за Муниципальным образованием Город Кунгур (л.д.35)
Факт проживания Лепихиной Л.Д. в спорном жилом помещении по настоящее время подтверждается показаниями свидетеля ФИО3., данными в ходе судебного заседания.
Таким образом, судом установлено, что истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве нанимателя спорной квартиры, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Суд считает, что исковые требования Лепихиной Л.Д. о признании за ней права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лепихиной Л.Д. право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: В.С. Коновалова