Дело № 2-80/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермский край 17 января 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Оборина Л.Г.,
при секретаре Макаровой Е.Н.,
с участием истца Батына М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батына М.А., действующей в своих интересах и интересах дочери Шульц С.Р., к Батына А.А., действующего в своих интересах и интересах детей Батына Г.А., Батына Н.А., о признании утратившим и неприобретшими права пользования жилым помещением,
установил:
Батына М.А., действующая в своих интересах и интересах дочери Шульц С.Р., обратилась в суд с иском к Батына А.А., действующего в своих интересах и интересах детей Батына Г.А., Батына Н.А., и просит признать Батына А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>, признать Батына Г.А., Батына Н.А., неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>, снять с регистрационного учета Батына А.А., Батына Г.А., Батына Н.А. по месту жительства по адресу <адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в ей и дочери в равных долях принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес> <адрес> На регистрационном учете в квартире состоят Батына А.А., Батына Г.А., Батына Н.А.. Батына А.А. добровольно выехал из жилого помещения в 2007 г. Каких-либо препятствий по проживанию в спорном жилом помещении на протяжении всего времени с момента выезда ответчика и его детей истец не оказывала. 30.09.2010 г. ответчик зарегистрировал в квартире своих детей Батына Г.А., Батына Н.А. Однако фактически данные лица не вселялись в жилое помещение. В связи с этим считает, что они не приобрели права пользования данным жилым помещением. На неоднократные просьбы об освобождении жилья ответчик не реагирует.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик без согласия собственников в 2010 г. зарегистрировал своих детей. Батына А.А. и его дети в квартире не проживали, он коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик постоянно проживает с семьей по другому месту жительства.
Ответчик в судебное заседание не явился о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не уведомил суд о причинах не явки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истца, рассмотрев документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено.
В собственности Батына М.А. и ее дочери Шульц С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях находится двухкомнатная квартира, общей площадью 54,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес> <адрес> что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной, свидетельством о рождении (л.д.6, 7, 8, 9-12).
Шульц С.Р. является собственником доли в квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Батына М.А. является собственником доли в квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 9-12, 29).
Согласно справке управляющей компании ООО «Гарант комфорта» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Батына М.А., Батына А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шульц С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батынв А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батына А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батына Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батына Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).
Из объяснений истца следует, что ответчик с 2007 г. в указанной квартире не проживает, добровольно выехал, ему не препятствовали в проживании, коммунальные услуги не оплачивает. С указанного времени постоянно проживает с супругой Батына Д.М. и детьми в квартире по адресу <адрес>. Без согласия собственников жилого помещения зарегистрировал своих детей Батына А.А., Батына Г.А.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Батына Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.30-31).
Указанные объяснения также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, из которых следует, что она осуществляла функции председателя дома. Батына А.А. не проживает в квартире с начала 2008 г. Узнала о регистрации в квартире детей ответчика, которые в квартире никогда не проживали.
Из пояснений истца и представленных квитанций, выписки из лицевого счета следует, что она оплачивает коммунальные услуги, которые начисляются на семерых зарегистрированных лиц (л.д.19-21).
Таким образом, судом установлено, что ответчик в 2007 г. добровольно выехал из квартиры в другое постоянное место жительства и не проживает в ней.
Исходя из требований ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что ответчики не относится к членам семьи собственника жилого помещения.
Согласно положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации истец не несет обязанности по обеспечению ответчиков иным жилым помещением.
В течение длительного времени и по настоящее время Батына А.А. не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги Его дети никогда в квартиру не вселялись, в ней не проживали.
Истец обращалась к Батына А.А. с просьбой о снятии ответчика и его детей с регистрационного учета в квартире, что подтверждается уведомлением, почтовыми конвертами (л.д.13-15). Однако ответчик добровольно требования истца не выполнил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Батына А.А. является лицом, утратившим право пользования квартирой, а Батына Н.А., Батына Г.А. лицами, неприобретшими право пользования квартирой. Следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать Батына А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> тракт, <адрес>.
Признать Батына Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батына Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> тракт, <адрес>.
Снять с регистрационного учета Батына А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батына Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батына Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу <адрес> тракт, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Л.Г.Оборин