Дело № 2-145/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 02 февраля 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием представителя истца Белобородовой Л.А. Симоненко Г.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Войсковой части 63662 Тарасовой О.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Белобородовой Л.А. к администрации города Кунгура, Войсковой части 63662 о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Белобородова Л.А. обратилась в суд с заявлением. Она просила признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса по адресу: <адрес>
Заявленные исковые требования Белобородова Л.А. обосновывала следующим: ДД.ММ.ГГГГ году по ходатайству войсковой части 63662 было разрешено строительство гаражей <адрес>. С момента постройки истец пользуется гаражом, до декабря ДД.ММ.ГГГГ года оплачивала за пользование электроэнергией в гараже. На момент строительства земельный участок не имел границ, установленных в законном порядке. Войсковая часть никогда не предъявляла требований о запрете строительства или сносе построенных гаражей. Поскольку разрешение на строительство было выдано на кооператив, то истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.
В судебное заседание истец Белобородова Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Симоненко Г.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Войсковой части 63662 Тарасова О.Г. исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный объект, входит в состав земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование войсковой части 63662 и относящегося к федеральной собственности. Земельный участок под строительство гаражного бокса в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. На момент строительства гаражного бокса отсутствовало согласие собственника земельного участка на его строительство.
Представитель ответчика Администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменных возражениях на исковое заявление указал, что администрация города Кунгура является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, относится к федеральным землям, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у Войсковой части 63662.
Представитель третьего лица МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» просил рассмотреть дело без его участия, указал, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в границах войсковой части, является собственностью РФ, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельным участком.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с п.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
Судом установлено:
В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года командир войсковой части 63662 и председатель гаражного кооператива № обратились с письмом к Главному архитектору г.Кунгура о выделении места для строительства кооперативных гаражей в районе <адрес> (л.д.13).
Как следует из выписки из протокола ДД.ММ.ГГГГ избран председатель гаражного кооператива № (л.д.14), составлен список лиц, желающих строительство гаражей <адрес> (л.д.16).
В указанном списке числится и истец Белобородова Л.А. (л.д.16,17).
С момента постройки истец пользуется гаражным боксом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами, объяснениями представителя истца, вносит плату за пользование электроэнергией в гараже (л.д.7 – 12, 18).
Из представленного МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура» плана земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, построенный истцом Белобородовой Л.А., следует, что данный земельный участок находится в федеральной собственности (л.д.46,47).
Согласно п.10 ст.1 Федерального закона «Об обороне» земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска Белобородовой Л.А. о признании за ней права собственности на гаражный бокс не имеется.
Истцом не представлено доказательств того, что в установленном законом порядке, а именно, при наличии разрешения на строительство, на отведенном для этой цели земельном участке, истец за счет собственных средств и своими силами построил гаражный бокс в районе <адрес>
Довод истца о том, что строительство гаражного бокса ею велось с разрешения командира воинской части 63662, не может служить основанием к удовлетворению иска, поскольку находящимся в федеральной собственности земельным участком командир воинской части не имел права распорядиться.
Обращение командира воинской части 63662 и председателя гаражного кооператива № к главному архитектору г.Кунгура не может служить доказательством того, что разрешение на строительство гаражей было получено.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд считает, что возведенное строение на непредоставленном в установленном порядке земельном участке, в отсутствие необходимых разрешений имеет признаки самовольной постройки и законных оснований для признания прав собственности на указанный объект не имеется.
В силу абз.2 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в федеральной собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает, что при признании за истцом права собственности на гаражный бокс, будут нарушены права собственника земельного участка, в связи с этим в иске Белобородовой Л.А. о признании права собственности на гаражный бокс должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Белобородовой Л.А. к администрации города Кунгура Пермского края, Войсковой части 63662 о признании права собственности на помещение гаражного бокса
отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: В.С.Коновалова