Дело № 2-728/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермского края 04 мая 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Дьяур А.П.,
третьего лица Дьяур Л.Н.,
третьего лица Дьяур И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Дьяур А.П. к Администрации Насадского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дьяур А.П. обратился в суд с заявлением.
Он просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>
Заявленные требования истец обосновывал следующим: в связи с трудовыми отношениями на основании решения заседания цехового комитета Троицкой УЖД в ДД.ММ.ГГГГ Комарихинским леспромхозом Государственного промышленного хозрасчетного объединения «Пермлеспром» ему была выделана квартира по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен Комарихинским леспромхозом хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ, состоял на его балансе. В последующем жилищный фонд был передан в хозяйственное ведение правопреемников предприятия, в том числе АООТ «Комарихинский леспромхоз». В настоящее время жилое помещение собственника не имеет.
Истец Дьяур А.П. с супругой и сыном постоянно проживают в данном жилом помещении, все зарегистрированы в нем по постоянному месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ он принял решение приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке не имеет возможности, поскольку жилищный фонд от АООТ «Комарихинский леспромхоз» в собственность органов местного самоуправления не передавался.
В судебном заседании истец Дьяур А.П. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Насадского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Дьяур Л.Н., Дьяур И.А. возражений по иску не имеют.
Заслушав пояснения истца, рассмотрев документы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридически лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
Из пояснений истца следует, что Дьяур А.П. состоял в трудовых отношениях с Комарихинским леспромхозом Государственного промышленного хозрасчетного объединения «Пермлеспром».
В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Цехового комитета Троицкой УЖД истцу Дьяур А.П. выделена квартира по адресу: <адрес> (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ по месту работы Комарихинским леспромхозом Дьяур А.П. выдан ордер на занятие указанной квартиры (л.д.14).
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, был построен Комарихинским леспромхозом хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ, состоял на его балансе.
В последующем жилищный фонд совхоза был передан в хозяйственное ведение правопреемников предприятия, в том числе АООТ «Комарихинский леспромхоз».
Истец Дьяур А.П. постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства (л.д.5,15).
Как следует из выписки из архивной справки Комарихинский леспромхоз в ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в самостоятельное предприятие и переименован в комплексный леспромхоз ПЛО «Чусовлес». В состав Комарихинского комплексного леспромхоза в ДД.ММ.ГГГГ передано Троицкое лесничество Комарихинского лесхоза. В ДД.ММ.ГГГГ Комарихинский комплексный леспромхоз стал АООТ «Комарихинский леспромхоз». В ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Комарихинский леспромхоз» признано несостоятельным (л.д.17).
Спорное жилое помещение отвечает признакам недвижимости, указанный факт подтверждается копией технического, кадастрового паспорта, из которых следует, что квартире присвоен инвентарный номер (л.д.6 -12).
Общая площадью квартиры составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. (л.д.6 - 12).
Установлено, что жилой дом, в котором расположена квартира, построен в ДД.ММ.ГГГГ Комарихинским леспромхозом.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 – 1 от 04.07.1991 года и последующими дополнениями и изменениями «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность».
Согласно ст.18 указанного выше закона «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилья».
Из указанных норм закона следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из справки Администрации Насадского сельского поселения жилищный фонд от АООТ «Комарихинский леспромхоз» не передавался в собственность органов местного самоуправления поселения (л.д.16).
Право собственности на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем-либо не зарегистрировано (л.д.21,22).
Исходя из названных норм закона, следует, что истец, вселяясь и проживая в спорной квартире в установленном порядке, вправе был эту квартиру получить в собственность в порядке приватизации жилого помещения.
Ответчик признает право истца на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке.
Вины истца в ненадлежащем оформлении прав на жилое помещение при ликвидации предприятия не имеется.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на чьем балансе находится квартира, признает право истца на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения - квартиры в собственность истца нарушения чьих – либо прав не произойдет.
Кроме того, истец является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> (л.д.13).
Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дьяур А.П. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова