Дело № 2-716/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 15 мая 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Ивановой М.А. к Иваеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванова М.А. обратилась в суд с заявлением. Он просила признать ответчика Иваева В.В. лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Заявленные исковые требования Иванова М.А. обосновывала следующим: она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ее право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе в установленном законом порядке. В квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик Иваев В.В. Иванова М.А. указала, что Иваев В.В. является ее бывшим фактическим супругом, с ним она совместно проживала с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, не имеет с ней общего бюджета, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. Ответчик Иваев В.В. сохраняет только регистрацию по месту жительства в квартире. Истец считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.
Истец Иванова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Иваев В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, из телефонограммы, приобщенной к материалам дела, следует, что исковые требования признает, на жилье не претендует.
Третьи лица Пушкова Л.А., Иванов Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску суду не представили.
Заслушав пояснения истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что жилищные правоотношения являются длящимися, они возникли между сторонами до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжаются и в настоящее время, суд считает необходимым при рассмотрении данного дела применять нормы Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
истец Иванова М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6 ).
Право собственности на указанный квартиру истец приобрела в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 ).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе (л.д.6).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, имеет регистрацию по месту жительства ответчик Иваев В.В. (л.д.4).
Истцом Ивановой М.А. заявлено требование о признании Иваева В.В. лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Исследовав обстоятельства дела, суд находит требования истца Ивановой М.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Из пояснений истца Ивановой М.А. следует, что ответчик проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Иваев В.В. не является членом ее семьи, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета.
Кроме того установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, расходов по содержанию квартиры не несут, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет.
Указанное подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5
Проанализировав обстоятельства дела, суд считает, что Иваев В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку установлено, что он членом семьи истца не является, продолжительное время в квартире не проживает.
Судом установлено, что собственник квартиры – Иванова М.А. соглашения с ответчиком Иваевым В.В. по поводу проживания в квартире не заключала.
Кроме того, сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик нарушает права собственника - истца, препятствуя ей во владении, пользовании и распоряжении квартирой.
Признание ответчика Иваева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иваева В.В. признать лицом, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признание Иваева В.В. лицом, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова