Дело № 2 -565 /2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 22 мая 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Друговой Е.С.,
с участием истца Пономаревой Р.И.,
ответчика Зотовой Е.В.,
представителя ответчиков Алчеевой Г.А., Алчеева А.А., Алчеевой Н.А. – адвоката адвокатской конторы № 1 г.Кунгура Пермского края Колмогорова Г.В., действующего на основании ордера № 006279 от 22.05.2012 года,
третьего лица Анохиной С.В.,
представителя Общества с ограниченной ответственностью «Землемер» Черепанова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Пономаревой Р. И. к администрации города Кунгура Пермского края, Зотовой Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Алчеевой Г. А., Алчееву А. А., Алчеевой Н. А. о разделе земельного участка в натуре между собственниками,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Р.И. обратилась с иском к администрации города Кунгура Пермского края, Зотовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Алчеевой Г.А., Алчееву А.А., Алчеевой Н.А. о разделе земельного участка : выделе доли Пономаревой Р.И. в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>; прекратить право долевой собственности Пономаревой Р.И. на ? доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>; прекратить право долевой собственности ФИО8 на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>; утвердить разделение земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Землемер», на два земельных участка площадью 1119 кв. м и 636 кв.м.Признать за Пономаревой Р.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 1119 кв.м.
В судебном заседании истец уточнила заявленные исковые требования, просит выделить долю Пономаревой Р.И. в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>; прекратить право долевой собственности Пономаревой Р.И. на ? доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>; утвердить разделение земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, на два земельных участка площадью по 877,5 кв. м каждый,. Признать за Пономаревой Р.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 877,5 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований истец Пономарева Р.И. указала, что является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в натуре части жилого дома, принадлежащего Пономаревой Р.И. на праве собственности, расположенного по адресу : <адрес>. Истец намерена выделить причитающую ей долю земельного участка в натуре, прекратив право долевой собственности на земельный участок и признать право собственности на спорный земельный участок. Соглашения о способе выдела доли истца из общего имущества со всеми собственниками не достигнуто, поскольку один из сособственников земельного участка, ФИО8, умер.
В судебном заседании истец Пономарева Р.И.. на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Алчеева Г.А., Алчеева Н.А., Алчеев А.А.( л.д.41).
В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда привлечен в качестве представителя ответчиков Алчеевой Г.А., Алчеевой Н.А., Алчеева А.А. адвокат адвокатской конторы № 1 г.Кунгура Пермского края в связи с тем, что по место нахождения ответчиков не установлено ( л.д.74).
В судебном заседании представитель ответчиков Алчеевой Г.А., Алчеевой Н.А., Алчеева А.А. ФИО9 с иском не согласен.
Ответчик Зотова Е.В. с иском согласна.
Третье лицо Анохина С.В. с иском согласна.
Представитель третьего лица ООО «Землемер» ФИО10 с исковыми требованиями согласен.Ответчик администрация города Кунгура Пермского края о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.
Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 144 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Пономарева Р.И. является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> ( л.д.30). ФИО8 является собственником 1/6 доли указанного земельного участка, ФИО1 – 1/3 доли ( л.д.50,102).
Из пояснений ответчика Зотовой Е.В. следует, что предложенный Пономаревой Р.И. раздел земельного участка на два земельных участка соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, площадь выделяемого истцом земельного участка не превышает приходящейся на ее долю площади ( ? доля земельного участка площадью 1755 кв.м. составляет 877,5 кв.м ).
Поскольку в судебном заседании установлено, что раздел земельного участка на два земельных участка возможен, не нарушает права сособственников и третьих лиц, соответствует сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований. Интересы других лиц выделом Пономаревой Р.И. принадлежащей ей ? доли земельного участка в натуре не нарушаются. Следует произвести выдел доли Пономаревой Р.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, в натуре. Прекратить право собственности Пономаревой Р.И. на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Разделить земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> на два земельных участка площадью по 877,5 кв. м каждый. Признать за Пономаревой Р.И. право собственности на земельный участок, площадью 877,5 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести выдел доли Пономаревой Р. И. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, в натуре.
Прекратить право собственности Пономаревой Р. И. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>.
Разделить земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, на два земельных участка площадью по 877,5 кв. м каждый.
Признать за Пономаревой Р. И. право собственности на земельный участок, площадью 877,5 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Н.А.Колегова