Дело № 2-846/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 19 июня 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Друговой Е.С.,
с участием прокурора Бушмаковой Ю.А.,
представителя истца Пилипяк С.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Мякотниковой Е. Ю. к Котельникову И. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Мякотникова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Котельникову И.Н. о признании его лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты>, расходов на выписку из единого государственного реестра прав в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования, просит признать Котельникова И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселении его из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты>, расходов на выписку из единого государственного реестра прав в сумме <данные изъяты>, расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> и расходов на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником <адрес>, в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в квартире с разрешения истца был зарегистрирован Котельников И.Н., как член семьи Мякотниковой Е.Ю. На данный момент ответчик проживает в спорной квартире, не являясь собственником данной квартиры, коммунальные услуги он не оплачивает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Родственником или членом семьи Мякотниковой Е.Ю. Котельников И.Н. не является, тем самым прекратил право пользования спорной квартирой. В настоящее время истец вынуждена проживать у родителей, поскольку ответчик её в квартиру не пускает, угрожает применением насилия. На просьбы о выселении и о снятии с регистрационного учета, Котельников И.Н. отвечает отказом.
Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку она лишена правомочий на распоряжение жилым помещением, пользования и владения собственной квартирой.
В судебное заседание истец Мякотникова Е.Ю. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Пилипяк С.Ю. в судебном заседании поддерживает уточненные исковые требования.
Ответчик Котельников И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Мякотниковой Е.Ю. (л.д.7,9).
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о сделок с ним также свидетельствует о том, что Мякотникова Е.Ю. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.8).Из сведений, представленных в суд главой администрации Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края следует, что Котельников И.Н. ДД.ММ.ГГГГ вселен и зарегистрирован в спорной квартире на основании личного заявления и заявления собственника жилья – Мякотниковой Е.Ю. (л.д.36-38).В соответствии с копией паспорта Котельникова И.Н. он ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6). Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ Котельников И.Н. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, по его просьбе под условием, что он не будет вселяться в указанное жилое помещение, регистрация ответчику была нужна формально. Однако ответчик вселился в квартиру истца и проживает до настоящего времени. Котельников И.Н. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является членом семьи собственник Мякотниковой Е.Ю., общее хозяйство между ними не ведется. Совместное проживание истца и ответчика невозможно, поскольку ответчик коммунальные услуги не оплачивает, участие в текущем содержании и ремонте не принимает, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает Мякотниковой Е.Ю. применением насилия, в квартиру не пускает, портит имущество, находящееся в жилом помещении. Истец опасается уничтожения, повреждения спорного жилого помещения.Указанные доводы истца ничем не опровергнуты ответчиком в судебном заседании. Исходя из смысла искового заявления Котельников И.Н. членом семьи истца Мякотниковой Е.Ю. не является, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, он прекратил право пользования квартирой, расположенной по адресу. <адрес>. Суд считает, что сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не свидетельствует о возникновении у него права пользования жилым помещением. Регистрация в жилом помещении является административным актом и не порождает прав на жилое помещение. Исходя из положений ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий. Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых у ответчика может возникнуть право пользования жилым помещением является согласие собственника на вселение в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилом помещении, признание членом семьи, ведение общего хозяйства с собственником, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жильем. Право пользования жилым помещением возникает у лица, не являющегося собственником жилого помещения, только в случае, если он является или признается членом семьи собственника, а также, если при его вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Признание членом семьи собственника других родственников, не являющихся супругом, родителями либо детьми собственника, а также других лиц производится только в исключительных случаях и только при наличии факта совместного проживания этих лиц и ведения ими совместного хозяйства.Доводы, приводимые истцом в обоснование заявленных требований, суд находит состоятельными. Ответчик, исходя из требований ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника жилого помещения не является., не ведет с Мякотниковой Е.Ю. общее хозяйство, иного соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком нет.Следовательно, ответчик обязан не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, обязан освободить квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, вследствие чего Котельников И.Н. должен быть выселен из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права. Оснований для неудовлетворения требований истца суд не усматривает.Признание Котельникова И.Н. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Требования Мякотниковой Е.Ю. о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, подлежат удовлетворению в соответствии со ст.98 ГПК РФ. Расходы истца, связанные с оформлением доверенности на представителя в сумме <данные изъяты>, оплатой выписки из Единого государственного реестра прав в сумме <данные изъяты> не относятся к судебным расходам, вследствие чего в удовлетворении требований о взыскании с Котельникова И.Н. в пользу Мякотниковой Е.Ю. указанных расходов следует отказать. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, участия в судебном заседании представителя истца, с Котельникова И.Н. в пользу Мякотниковой Е.Ю. с учетом принципа разумности и справедливости следует взыскать <данные изъяты> в счет оплаты услуг представителя. В остальных требованиях о взыскании расходов на оплату услуг представителя Мякотниковой Е.Ю. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Котельникова И. Н. лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Котельникова И. Н. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выселить Котельникова И. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Котельникова И. Н. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Котельникова И. Н. в пользу Мякотниковой Е. Ю. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>); расходы, связанные с составлением искового заявления и расходы, связанные с оплатой услуг представителя в суде в сумме <данные изъяты>).
В остальных исковых требованиях Маятниковой Е. Ю. отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Колегова