Дело № 2- 634/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года г.Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Друговой Е.С.,
с участием представителя истца и ответчика по встречному иску Куляшовой Т.А. – Близновой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика и истца по встречному иску Турышевой Н.А.,
представителя третьего лица Управления городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края Власова В.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Куляшовой Т. А. к Турышевой Н. А. о сносе карниза крыши двухэтажной постройки ( литер Г), нависаемого над земельным участком, расположенным по адресу : <адрес> ; встречному иску Турышевой Н. А. к Куляшовой Т. А. о производстве ремонта сломанной стропилы и части кровли, установлении водостоков на хозяйственной постройке над гаражом, оканавливании земельного участка перед домом, расположенным по адресу : <адрес>,
У С Т А Н О В И Л :
Куляшова Т.А. обратилась в суд с иском к Турышевой Н.А., просит произвести ремонт кровли 2-х этажной хозяйственной постройки, расположенной на границе земельных участков, расположенных по адресу : <адрес>.
В предварительном судебном заседании Куляшова Т.А. уточнила заявленные исковые требования, просит обязать Турышеву Н.А. снести карниз крыши двухэтажной постройки ( литер Г), нависаемый над земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>.
В обоснование заявленных уточненных исковых требований истец указала, что она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>. Земельный участок, принадлежащий ответчику, является смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему истцу. На границе между земельными участками находится хозяйственная постройка, принадлежащая Турышевой Н.А., кровля постройки находится в ветхом состоянии, что представляет реальную угрозу жизни и здоровью истца и членов ее семьи. Кровля покрыта досками и шифером, постоянно обсыпается, части покрытия кровли падают на земельный участок, где истец производит посадки, при сильной ветреной погоде части шифера слетают с крыши, что представляет опасность, в зимнее время снег вместе с частями кровли сходит на земельный участок истца.
Турышева Н.А. обратилась в суд со встречными требованиями к Куляшовой Т.А., просит обязать Куляшову Т.А. произвести ремонт сломанной стропилы и части кровли на хозяйственной постройке, снести хозяйственную постройку на гараже, оканавить земельный участок перед домом с уклоном в сторону дома Куляшовой Т.А.
В судебном заседании Турышева Н.А. уточнила заявленные исковые требования, просит обязать Куляшову Т.А. установить водостоки на хозяйственной постройке над гаражом, расположенным по адресу : <адрес>; произвести ремонт сломанной стропилы и части кровли на хозяйственной постройке; оконавить земельный участок перед домом с уклоном в сторону дома Куляшовой Т.А.
В обоснование заявленных уточненных исковых требований Турышева Н.А. пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. Смежный землепользователь Куляшова Т.А., при спиливании дерева нарушила кровлю принадлежащей Турышевой Н.А. постройки, сломав шифер и стропилу, в связи с чем просит обязать Куляшову Т.А. произвести ремонт сломанной стропилы и части кровли. При реконструкции дома Куляшова Т.А. не оконавила земельный участок в сторону своего дома, отсыпала площадку перед домом с уклоном в сторону смежного земельного участка. Над гаражом, принадлежащем Куляшовой Т.А., установлена хозяйственная постройка, которая находится в ветхом состоянии, водоотведение отсутствует, в связи с чем талая, дождевая вода с крыши стекает на земельный участок Турышевой Н.А., разрушает фундамент гаража, стекает в смотровую яму.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края, Управление архитектуры и градостроительства г.Кунгура Пермского края ( л.д.53).
В судебное заседание истец и ответчик по встречному иску Куляшова Т.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Куляшовой Т.А. - Близнова Н.А. в судебном заседании на заявленных уточненных исковых требованиях настаивает, встречные исковые требования не признает.
Ответчик Турышева Н.А. и истец по встречному иску с исковыми требованиями не согласна, на заявленных встречных исковых требованиях настаивает.
Представитель третьего лица Управления городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края Власов В.В. пояснил в судебном заседании, что перед домом, принадлежащем Куляшовой Т.А. ( <адрес>) произведена подсыпка щебнем поверх общегородского тротуара, при этом земельный участок, принадлежащий Куляшовой Т.А., располагается выше, чем земельный участок Турышевой Н.А. ( <адрес>).
Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства г.Кунгура Пермского края о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представило.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, инвентарные дела, считает исковые требования Куляшовой Т.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Турышевой Н.А. - обоснованными в части, подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридиче6ских лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в которой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено :
Куляшова Т.А. является собственницей ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес> ( л.д.5,6, 14-15, 144-181, 41-42, 45). Смежным землепользователем является Турышева Н.А., в собственности которой находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> ( л.д. 98-143, 43-44).
На границе земельных участков расположена хозяйственная постройка, принадлежащая Турышевой Н.А., что подтверждается материалами дела ( л.д.16-17,22).
Из пояснений представителя истца Куляшовой Т.А. – ФИО4 следует, что хозяйственная постройка, принадлежащая Турышевой Н.А., находится в ветхом состоянии, с крыши постройки на земельный участок Куляшовой Т.А. обсыпаются доски, куски шифера, при ветреной погоде части шифера, слетая с крыши, представляют опасность для людей, находящихся на земельном участке.
Турышева Н.А. в судебном заседании согласна с тем, что кровля хозяйственной постройки находится в ветхом состоянии, требует ремонта. Однако пояснила, что крышу повредила Куляшова Т.А. либо ее родственники при спиливании дерева, которое упало на данную постройку, сломав стропилу и повредив кровлю.
Указанные пояснения Турышевой Н.А. не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что крыша хозяйственной постройки Турышевой Н.А. прогнила. С крыши на земельный участок Куляшовой Т.А. слетают куски шифера, При сильном ветре находиться на земельном участке опасно. На неоднократные просьбы починить крышу Турышева Н.А. отвечает отказом.
Из материалов дела следует, что кровля хозяйственной постройки ( <адрес>) находится в неудовлетворительном состоянии, требует капитального ремонта - обрешетка прогнила, часть обрешетки не закреплена, имеется провисание доски с гвоздями; частицы асбестовых листов падают на смежный земельный участок, что подтверждается актом технического состояния жилого дома ( л.д.49).
Из представленных фотографий следует, что крыша хозяйственной постройки не закреплена, карниз крыши нависает над земельным участком, чем создает угрозу обрушения ( л.д.16).
При указанных обстоятельствах суд считает требования Куляшовой Т.А. следует удовлетворить. Обязать Турышеву Н.А. снести карниз крыши двухэтажной постройки (литер Г ), нависаемый над смежным земельным участком.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании Турышевой Н.А. не представлено доказательств, подтверждающих, что крышу на указанной хозяйственной постройке сломала Куляшова Т.А., поэтому в исковых требованиях Турышевой Н.А. об обязании Куляшову Т.А. произвести ремонт сломанной стропилы и части кровли на хозяйственной постройке в срок до ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.
Из пояснений Турышевой Н.А. следует, что талая и дождевая вода с крыши хозяйственной постройки над гаражом, принадлежащей Куляшовой Т.А. стекает на земельный участок Турышевой Н.А., в связи с чем затапливается смотровая яма в гараже, фундамент гаража приходит в негодность.
Данные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства
Из пояснений представителя третьего лица Власова В.В. следует, что земельный слой на земельном участке Куляшовой Т.А. поднят. Кроме того, произведена подсыпка щебнем поверх общегородского тротуара, напротив <адрес>. Управление городского хозяйства администрации <адрес> края подсыпку возле <адрес> не производила. При визуальном осмотре установлено, что в результате подсыпки прилегающей к дому Куляшовой Т.А. территории, смежный земельный участок, принадлежащий Турышевой Н.А., располагается ниже участка Куляшовой Т.А.
Пояснения представителя третьего лица подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 185)
Из представленных Турышевой Н.А. в судебное заседание фотографий следует, что крыша хозяйственной постройки над гаражом, принадлежащей Куляшовой Т.А. не оборудована водостоками. Дождевая и талая вода стекает на земельный участок Турышевой Н.А., застаивается, в связи с чем воду необходимо выкачивать при помощи специального оборудования ( л.д.194-196).
При указанных обстоятельствах следует обязать Куляшову Т.А. установить водостоки на хозяйственной постройке над гаражом.
Требования Турышевой Н.А. об обязании Куляшовой Т.А. оканавить принадлежащий ей земельный участок перед домом с уклоном в сторону <адрес> суд признает необоснованными.
Земельный участок, который просит оканавить Турышева Н.А., является муниципальной собственностью. Поэтому указанные требования Турышева Н.А. может предъявить к собственнику спорного земельного участка.
Из пояснений Турышевой Н.А. следует, что она обратилась в Управление городского хозяйства администрации г.Кунгура Пермского края с требованиями выдать технические условия по благоустройству придомовой территории - <адрес> перед жилыми домами, в том числе №№ и №. Технические условия Турышевой Н.А. выданы; работами по оканавливанию территорий перед домами №№ и № по <адрес> будет заниматься Турышева Н.А.
Таким образом, в исковых требованиях об обязании Куляшову Т.А. оканавить земельный участок перед домом по <адрес>, Турышевой Н.А. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Турышеву Н. А. снести карниз крыши двухэтажной постройки ( литер Г), нависаемый над земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>.
Обязать Куляшову Т. А. установить водостоки на хозяйственной постройке над гаражом, расположенным по адресу : <адрес>. В остальных исковых требованиях Турышевой Н. А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Колегова
.