Дело № 2-1146/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Усть -Кишерть Пермского края 10 августа 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова А.В.,
при секретаре Шмаковой Е.Н.,
с участием истца Мехрякова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехрякова А. П. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Посадский» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мехряков А.П. обратился в суд с заявлением. Он просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты и кухни, расположенную в одноэтажном брусчатом доме по адресу: <адрес>
Заявленные исковые требования истец Мехряков А.П. обосновал следующим: указанное жилое помещение было предоставлено ему совхозом «Посадский» Кишертского района, правопреемником которого является ТОО «Посадское», в настоящее время правопреемником которого является СПК (колхоз) «Посадский». Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по инвентарной карточке, ордер на жилое помещение не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма. В мае 2012 года истец принял решение приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратился в СПК (колхоз) «Посадский» с заявлением о бесплатной передаче жилья в собственность, однако выяснилось, что данное жилое помещение в собственности у ответчика не числится, хотя и стоит на балансе.
В судебном заседание истец Мехряков А.П. на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика СПК (колхоз) «Посадский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Представители третьих лиц: администрации Кишертского муниципального района, администрации Посадского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридически лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
Как следует из пояснений истца, спорное жилое помещение было предоставлено совхозом «Посадский» по инвентарной карточке и в связи с трудовыми отношениями, ордер на жилое помещение не выдавался.
Факт предоставления жилого помещения истцу, представителем ответчика не оспаривается.
Как следует из справки СПК (колхоз) «Посадский» является правопреемником ТОО «Посадское», а ТОО «Посадское» в свою очередь является правопреемником совхоза «Посадский» (л.д.17).
Все имущество передано на баланс СПК (колхоз) «Посадский», в том числе и жилищный фонд, что подтверждается актами на передачу жилого фонда (л.д. 11, 13).
Спорное жилое помещение отвечает признакам недвижимости, указанный факт подтверждается копией технического паспорта, из которого следует, что квартире присвоен инвентарный номер. Общая площадью квартиры составляет 31,4 кв.метров. (л.д. 21-25).
ДД.ММ.ГГГГ между председателем СПК (колхоз) «Посадский» и истцом совершен договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в единоличную собственность (копия договора - л.д.4).
На день передачи жилого помещения в собственность граждан и по настоящее время истец Мехряков А.П. зарегистрирован по постоянному месту жительства и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой (л.д.14).
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 – 1 от 04.07.1991 года и последующими дополнениями и изменениями «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/ по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность».
Согласно ст.18 указанного выше закона «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилья».
Исходя из названных норм закона, следует, что истец, вселяясь в спорную квартиру в установленном порядке, вправе был эту квартиру получить в собственность в порядке приватизации жилого помещения.
Суд считает, что истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность как в соответствии с договором приватизации жилого помещения, так и в порядке ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вины истца в том, что в настоящее время спорная квартира собственника не имеет, нет. Истец желает приобрести квартиру, предоставленную ему для проживания в установленном порядке, следовательно эти требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.193–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мехряковым А. П., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 34,1 кв.метров, жилой площадью 22,6 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты и кухни, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Степанов