Дело № 2-691/201011 апреля 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Иконниковой А.А.
с участием представителя истца Рагозина И.В. - Зинченко Т.А.
представителя ответчика ООО «Жилинское» - Грехова А.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Рагозина И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилинское» о признании права собственности на жилое помещение.
У С Т А Н О В И Л:
Рагозин И.В. обратился в суд с иском к ООО «Жилинское» Кунгурского района и просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец Рагозин И.В. обосновывает тем, что 21.10.2001 года приобрел у ЗАО «Жилинское» жилой дом по адресу: <адрес>. С ЗАО «Жилинское» истец состоял в трудовых отношениях. Денежные средства продавцу уплатил.
Истец обращался к ООО «Жилинское» с просьбой о необходимости государственной регистрации перехода права собственности. Однако, ответчик отказал, так как в 2002 году ЗАО «Жилинское» преобразовано в ООО «Жилинское». После преобразования ЗАО «Жилинское» в ООО «Жилинское» жилой дом по акту передачи в ООО «Жилинское» не передан и снят с баланса ЗАО «Жилинское» в 2001 году. Ответчик не имеет полномочий по государственной регистрации права собственности на спорный дом.
Истец указал, что с 2001 года осуществляет содержание спорного жилого помещения. В соответствии с техническим паспортом площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Истец Рагозин И.В. в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Его интересы по доверенности представляла Зинченко Т.А., которая на иске, от имени истца, настаивала.
Представитель ответчика ООО «Жилинское» - Грехов А.Б. с иском согласен.
Представитель третьего лица - Администрации Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, направили в суд письмо, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представители третьих лиц - Администрации Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Кунгурского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд, заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено:
По договору купли-продажи от 21.10.2001 года Рагозин И.В. купил у АОЗТ «Жилинское» жилой дом, инвентарный номер №, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за 56 500 рублей (л.д.14).
Спорное домовладение отвечает признакам недвижимого имущества, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.5-11), копией кадастрового паспорта (л.д. 12-13). Инвентарный номер домовладения №. <адрес> дома – <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
10.11.2011 года истец Рагозин И.В. обратился в ООО «Жилинское» с просьбой переоформить право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенный истцом в 2001 году у ЗАО «Жилинское» (л.д.15).
На данное обращение истцу рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности на жилой дом, поскольку договор купли-продажи у истца заключен с ЗАО «Жилинское», произошла реорганизация хозяйства, спорный дом в ООО «Жилинское» не передавался (л.д.16).
Из объяснений представителя истца следует, что истец приобрел дом в <адрес> по договору купли-продажи в 2001 году у ЗАО «Жилинское» за 56 600 рублей, деньги были выплачены. В результате реорганизации хозяйства ЗАО «Жилинское» в ООО «Жилинское» жилой дом по акту-передачи в ООО «Жилинское» не передан. Истец проживает в доме, несет расходы по содержанию дома. Никто его прав на дом не оспаривает. Ответчик ООО «Жилинское» требования Рагозина И.В. признает.
Суд считает, что следует признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку истец приобрел данный дом в 2001 году по договору купли-продажи, уплатил деньги за дом, проживает в доме, несет расходы по содержанию дома, никто не оспаривает прав истца на жилой дом. Ответчик признает требования истца в полном объеме. Третьи лица возражений по иску не представили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рагозиным И.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:Е.Е.Малышева