Дело № 2-116/201114 января 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Иконниковой А.А.
с участием истца Атрощенко Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Атрощенко Л.В. к муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края», Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата», Шиловой К.А. о признании недействительным свидетельства о праве на землю, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Атрощенко Л.В. обратилась в суд с иском к МБУ «УИЗО администрации г.Кунгура Пермского края», ФГУ «Земельная кадастровая палата», Шиловой К.А. и просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.03.1993 года, выданное на имя Патраковой А.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования.
Свои требования истица обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Атрощенко А.Д., после его смерти открылось наследство. Истица является наследником его имущества по закону, другими наследниками являются дети Атрощенко А.Д. – Атрощенко С.А., Шилова (Атрощенко) К.А..
Истица указала, что приняла наследство после смерти мужа фактически, дети наследство после смерти отца не принимали. ДД.ММ.ГГГГ умер сын Атрощенко С.А..
Решением Кунгурского городского суда за Атрощенко Л.В. в порядке наследования после смерти супруга Атрощенко А.Д. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истица указала, что в собственности ее мужа также находился жилой дом по адресу: <адрес>, который принадлежал Атрощенко А.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который находился в постоянном (бессрочном) пользовании Атрощенко А.Д. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок 23.03.1992 года было выдано не на имя Атрощенко А.Д., а на имя прежнего собственника дома Патракову А.А., которая умерла еще ДД.ММ.ГГГГ.
Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в регистрирующем органе, поскольку у нее отсутствует правоустанавливающий документ на указанный земельный участок. Жилой дом, который был расположен на земельном участке, сгорел при пожаре, истица не успела оформить свое право собственности на дом в порядке наследования.
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика МБУ «УИЗО администрации города Кунгура Пермского края» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно заявленных требований ответчик не имеет.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет, о чем направил в суд заявление.
Ответчик Шилова К.А. с иском согласна.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства Атрощенко А.Д., наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.
Статья 546 ГК РСФСР предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п.4 ст.3 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
Судом установлено:
Истица состояла в браке с Атрощенко А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.7).
Из копии договора дарения следует, что ДД.ММ.ГГГГ Патракова А.А. подарила Атрощенко А.Д. жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Данный договор в БТИ г.Кунгура не был зарегистрирован (л.д.8).
Патракова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.10).
На основании решения администрации г.Кунгура от 23.03.1992 года № 135 Кунгурским райкомземом выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка указана Патракова А.А. (л.д.23). Данный факт подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.9).
Из копии свидетельства о смерти следует, что Атрощенко А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Как следует из объяснений истицы жилой дом по адресу: <адрес>, который принадлежал её мужу Атрощенко А.Д. расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который находился в постоянном (бессрочном) пользовании Атрощенко А.Д. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок 23.03.1992 года было выдано не на имя Атрощенко А.Д., а на имя прежнего собственника дома Патракову А.А., которая умерла еще ДД.ММ.ГГГГ. Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в регистрирующем органе, поскольку у нее отсутствует правоустанавливающий документа на указанный земельный участок. Жилой дом, который был расположен на земельном участке, сгорел при пожаре, истица не успела оформить свое право собственности на дом в порядке наследования. Истица приняла наследство после смерти мужа фактически, дети наследство после смерти отца не принимали.
Истица Атрощенко Л.В. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.12).
Из копии свидетельства о смерти следует, что Атрощенко С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Суд считает, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное администрацией г.Кунгура 23.03.1992 года на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, на имя Патраковой А.А., является незаконным, поскольку Патракова А.А. ДД.ММ.ГГГГ подарила Атрощенко А.Д. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдано после смерти Патраковой А.А. На момент выдачи данного свидетельства, 23.03.1992 года, собственником дома по <адрес> являлся Атрощенко А.Д., он являлся землепользователем и именно ему должен был быть предоставлен земельный участок в собственность и на его имя должно было быть выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования следует удовлетворить, поскольку истица приняла наследство после смерти супруга Атрощенко А.Д. фактически. Она использует земельный участок по назначению, производит посадки, собирает урожай. Других наследников, претендующих на наследство, судом не установлено. Какой-либо спор по наследству отсутствует.
Истицей в исковом заявлении неверно указан кадастровый номер земельного участка №. Согласно кадастрового паспорта (л.д.9) кадастровый номер земельного участка №.
Суд считает, что следует исключить из числа ответчиков ФГУ «Земельная кадастровая палата», поскольку ФГУ «ЗКП» является регистрирующим органом, материального интереса в данном деле не имеет, прав истицы Атрощенко Л.ВА. не нарушали.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.03.1993 года, выданное Кунгурским райкомземом, на имя Патраковой А.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.
Признать за Атрощенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:Е.Е.Малышева