Дело № 2-1778/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 17 октября 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Друговой Е.С.,
с участием истца Тихомировой Л.Л.,
представителя ответчика Зурнаджян М.Р. – адвоката Адвокатской конторы № 1 г. Кунгура Чайкина Н.Л, действующего на основании ордера № 25603 от 02.10.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Тихомировой Л. Л. к Зурнаджяну М. Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тихомирова Л.Л. обратилась в суд с иском к Зурнаджяну М.Р. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником ? доли в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло к истцу в собственность на основании свидетельства о праве наследства по закону после смерти матери ФИО6, которая при жизни в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе ответчика зарегистрировала его по месту пребывания в принадлежащей ей на тот момент части жилого помещения.
Истец указывает, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в доме его вещей нет, совместного хозяйство они не вели, членом ее семьи он не является, расходы по оплате коммунальных услуг несет Тихомирова Л.Л. Кроме того, местонахождение ответчика истцу не известно.
В судебном заседании истец Тихомирова Л.Л. настаивает на заявленных исковых требованиях.
Представитель ответчика Зурнаджяна М.Р. – адвокат Чайкин Н.Л. с исковыми требованиями не согласен, поскольку позиция ответчика ему не известна.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, опрошенных в судебном заседании, изучив представленные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено:
Истец Тихомирова Л.Л. является собственником ? доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно справки, выданного УГХ администрации города Кунгура Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Зурнаджян М.Р. (л.д.8).
Из копии домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрирован Зурнаджян М.Р. (л.д.24-26).
Из сведений, представленных Отделом УФМС по Пермскому краю в г.Кунгуре и Кунгурском районе следует, что по данным адресно-справочной картотеки Зурнаджян М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным не значится (л.д.22).
Из содержания искового заявления и пояснений истца Тихомировой Л.Л. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее мать ФИО6 по просьбе ответчика зарегистрировала его по месту пребывания. Регистрация Зурнаджяну М.Р. была необходима для официального трудоустройства, принятия гражданства. В спорное жилое помещение он никогда не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел, членом ее семьи не является, расходов по содержания жилья не несет. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу, его местонахождение истцу не известно.
Доводы истца ничем не опровергнуты в ходе судебного заседания.
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что Зурнаджян М.Р. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не вселялся, в ней не проживал, в спорном жилом помещении его вещей не имелось и не имеется в настоящее время.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Зурнаджян М.Р. зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, но фактически не вселялся и не проживает.
Суд полагает, что сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном доме, ответчик нарушает права собственника – истца Тихомировой Л.Л., препятствуя ей во владении, пользовании и распоряжении домом.
Суд считает, что наличие записи в домовой книге о регистрации ответчика в доме истца право пользования этим жилым помещением для Зурнаджяна М.Р. не порождает. Сведения о его регистрации на территории <адрес> и <адрес> в Отделе УФМС по Пермскому краю в г.Кунгуре и Кунгурском районе отсутствуют.
Исходя из обстоятельств дела, доказательств, представленных истицом, не установлено, что ответчик когда–либо вселялся в дом, расположенный по адресу: <адрес>, проживал в нем, пользовался этим домом, а потому исковые требования Тихомировой Л.Л. должны быть удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Зурнаджяна М. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А.Колегова