Дата ... года
... суд ...
в составе судьи ФИО0
с участием прокурора
адвоката
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер ...
по иску ЖСК «Наименование ...» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. ..., ..., ..., ..., а также членом ЖСК «Наименование ...», однако с октября Дата ... года не исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, несмотря на то, что истец регулярно направлял ей извещения о начислении платы за ЖКУ, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2005 года по Дата ... года включительно в размере 91.573 руб. 38 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ноября Дата ... года по Дата ... года в размере 97.532 руб. 18 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12.555 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3.200 руб.
Ответчик ФИО2 ни в одно из судебных заседаний не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, от получения телеграммы о времени и месте рассмотрения дела отказалась л.д. 188), по месту регистрации не проживает, о чем составлен акт комиссией ЖСК «Наименование ...» л.д. 191-193). Как пояснила в судебном заседании председатель ЖСК, в квартире ответчика длительное время проживают граждане ... народной республики.
Дата ...г. в адрес суда поступила телеграмма от имени ФИО2, в которой просила уведомить ее или ее представителя о дате и времени рассмотрения дела л.д. 190).
В соответствии с ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности
Ответчик Дата ...г. обратилась в суд с ходатайством, в котором просила перенести судебное заседание суда, назначенное на Дата ...г. на две недели в связи с болезнью л.д. 161), однако после этого, в суд не явилась, ни разу не поинтересовалась о дате и времени рассмотрения настоящего дела, от получения судебных повесток и телеграмм, извещающих ее о времени и месте рассмотрения дела, уклонялась, на телефонные звонки не отвечала.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. ФИО2 является извещенной о времени и месте судебного заседания, оснований для признании причин ее неявки уважительными у суда не имеется.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено следующее.
Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... ..., что подтверждается копией финансово- лицевого счета л.д. 5).
Истец регулярно направлял ответчику извещения о начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги, однако собственник квартиры Номер ... ... по ... в ... ФИО2 не исполняла обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, последний платеж был произведен ответчиком за Дата ... года, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам л.д. 7-8, 194-197)).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из представленной суду выписки из лицевого счета о задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире Номер ..., принадлежащей ответчику, и извещений о начислении платежей, ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата ... года по Дата ... года в размере 189.105 руб. 56 коп. л.д. 7-8, 194-197), что не опровергнуто ответчиком.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно штампу экспедиции, исковое заявление ЖСК «Наименование ...» поступило в ... суд ... Дата ...г. л.д. 3), поэтому суд не вправе удовлетворить требования в части взыскания задолженности, относящиеся к периоду ранее Дата ...г.
Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика задолженность по оплате ЖКУ составляет:
- с Дата ... года по Дата ... года в сумме 17.476 руб. 53 коп.;
- с Дата ...г. по Дата ...г. в сумме 28.754 руб. 94 коп.;
- с Дата ...г. по Дата ...г. в сумме 33.841 руб. 66 коп.;
- за Дата ... года в сумме 3.542 руб. 23 коп.,
а всего в сумме 83.615 руб. 36 коп.
Представителем истца представлен счет Номер ... от Дата ... года за оказание консультационных услуг, сумма оплаты по которому составляет 12.555 руб. 20 коп. Оплата указанной суммы подтверждается платежным поручением Номер ... от Дата ... года л.д. 49-50), в связи с чем, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную денежную сумму.
Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и уплаченная в доход государства пошлина в размере 2.708 руб. 46 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей за период с Дата ... года по Дата ... года в размере 97.532 руб. 18 коп.
Согласно выписки из лицевого счета л.д. 7,8) пени рассчитаны исходя из 0,20% в месяц. Представитель истца в судебном заседании не обосновал правовую природу начисления пени, применяемый процент пени, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Наименование ...» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата ... года по Дата ...г. в размере 83.615 руб. 36 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12.555 руб. 20 коп. и расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2.708 руб. 46 коп., а всего 98.879 руб. 02 коп. (девяносто восемь тысяч восемьсот семьдесят девять руб. 02 коп.).
В иске ЖСК «Наименование ...» о взыскании с ФИО2 пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных условий в размере 97.532 руб. 18 коп., отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья ФИО0а