РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ..., в составе: председательствующего судьи ФИО0,
с участием адвокатов ФИО2, ФИО1,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...; признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав и сделок с ним за правообладателем ФИО4 на данную жилую площадь; признании сделки, заключенной между ФИО4 и ФИО5 о передаче в собственность спорной квартиры и применении последствия недействительности сделки.
Данные требования истец мотивировал тем, что на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года с ответчика ФИО5 в пользу истца взыскана сумма долга и проценты. На основании исполнительного листа, выданного на основании данного решения службой судебных приставов-исполнителей Дата обезличена года возбуждено исполнительное производство. В рамках данного исполнительного производства Дата обезличена года судебный пристав-исполнитель наложил запрет на совершение любых действий, направленных на регистрацию по переходу прав собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащую ответчику ФИО5 Однако при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в октябре 2009 года истец увидел, что правообладателем спорной квартиры является ФИО4
Истец считает, что ответчик ФИО5 злоупотребил своим правом, а именно, совершил сделку по отчуждению данной жилой площади для того, чтобы уйти от гражданско-правовой ответственности по исполнению решения суда.
Считая сделку мнимой, истец обратился с данными исковыми требованиями в суд.
В процессе слушания дела истец уточнил исковые требования и просит суд признать недействительной сделку, заключенную между ФИО5 и ФИО4 по передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Данные требования истец мотивировал тем, что при подаче ходатайства в ... суд ... о взыскании долга Дата обезличена года им было подано ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, однако данное ходатайство не было рассмотрено судом; продажа квартиры является основанием для того, чтобы скрыть имущество от описи имущества; квартира была продана по цене значительно меньшей ее реальной стоимости; ответчицей ФИО4 не исполнено обязательство по выплате стоимости проданной жилой площади; ответчица ФИО4 не вступила во владение и пользование данной жилой площадью; ответчиком ФИО5 не представлена декларация о доходах от продажи спорной жилой площади в налоговую инспекцию.
ФИО7 ответчицы ФИО4, явившись в судебное заседание, исковые требования не признал, пояснил суду, что состоялась сделка по отчуждению спорной жилой площади между ФИО4 и ФИО5 Однако данная сделка была совершена, деньги, полученные от продажи данной жилой площади, предназначались для погашения долговых обязательств ФИО5
ФИО7 ответчика ФИО5, явившись в судебное заседание, исковые требования не признал, подтвердил действительность совершенной сделки.
ФИО7 по Москве в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, в письменном возражении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, речь адвоката ФИО2, представляющей интересы истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года с ответчика ФИО5 в пользу истца взыскана сумма долга и проценты. На основании исполнительного листа, выданного по решению, службой судебных приставов-исполнителей Дата обезличена года возбуждено исполнительное производство. В рамках данного исполнительного производства Дата обезличена года судебный пристав-исполнитель наложил запрет на совершение любых действий, направленных на регистрацию по переходу прав собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., принадлежащую ответчику ФИО5
Как пояснил истец в судебном заседании, при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в октябре 2009 года он увидел, что правообладателем спорной квартиры является ФИО4
Истец просит признать недействительным договор купли-продажи жилой площади, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., заключенный Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО4, поскольку продажей данной квартиры нарушаются его права на защиту его гражданско-правовых отношений по взысканию денежных средств по договору займа, взысканных на основании решения ... суда ....
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
Доводы истца, что при подаче ходатайства в ... суд ... о взыскании долга Дата обезличена года им было подано ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, однако данное ходатайство не было рассмотрено судом; продажа квартира является основанием для того, чтобы скрыть имущество от описи имущества; квартира была продана по цене значительной меньшей ее реальной стоимости; ответчицей ФИО4 не исполнено обязательство по выплате стоимости проданной жилой площади; ответчица ФИО4 не вступила во владение и пользование данной жилой площадью; ответчиком ФИО5 не представлена декларация о доходах от продажи спорной жилой площади в налоговую инспекцию не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку не имею правового значения для разрешения данного правового спора, поскольку при заключении договора купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) правовыми последствиями являются переход права собственности от продавца к покупателю.
Судом установлено, что договор купли-продажи спорного жилого помещения, заключенный между ФИО5 и Л.Г. Дата обезличена года в соответствии с требованиями ГК РФ, передача квартиры ФИО4 осуществлена по подписанному сторонами акту, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 556 ГК РФ. л.д. 205).
Также не может служить основанием для в удовлетворения исковых требований и то обстоятельство, что данная квартира была продана по цене меньшей реальной стоимости квартиры, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 242 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Согласно п. 8 договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и ФИО4 Дата обезличена года, покупатель претензий к покупаемой квартире не имеет.
Следовательно, покупатель ФИО4 и продавец ФИО5 были согласны с условиями данного договора и ФИО5 не возражал против отчуждения данной квартиры.
Также стороны данного договора - ответчики по делу не оспаривали данную сделку по отчуждению данной жилой площади.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств совершения ответчиками мнимой сделки.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья ФИО0