РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ..., в составе: председательствующего судьи ФИО0,
с участием адвокатов ФИО2, ФИО1,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6-кызы, ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу «ФИО14», ФИО4 о признании решений общего годового собрания членов ЖСК «ФИО15» в форме заочного голосования, проходившего с 09 апреля по Дата обезличена года, протокола Номер обезличен общего собрания собственников помещений ЖСК «ФИО16», проведенного в форме заочного голосования, от Дата обезличена года недействительными, обязании ФИО4 не чинить препятствий в организации и проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в период март-апрель 2010 года, взыскании материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с иском к ЖСК «ФИО17», ФИО4 о признании недействительными решений общего годового собрания членов ЖСК «ФИО18» в форме заочного голосования, проходившего с 09 апреля по Дата обезличена года, как принятыми с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, нарушающие законные права и интересы истцов, обязании ФИО4 не чинить препятствий инициативной группе в организации и проведении нового отчетно-перевыборного собрания в период сентябрь-октябрь 2009 года, взыскании с ФИО4 в пользу истцом материального ущерба в сумме 6250 руб.
В процессе слушания дела истцы неоднократно уточняли исковые требования, в уточненном исковом заявлении просят признать решения общего годового собрания членов ЖСК «ФИО19» в форме заочного голосования, проходившего с 09 апреля по Дата обезличена года, протокола Номер обезличен общего собрания собственников помещений ЖСК «ФИО20», проведенного в форме заочного голосования, от Дата обезличена года недействительными, обязать ФИО4 не чинить препятствий в организации и проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в период март-апрель Дата обезличена года, взыскать материальный ущерб с ФИО4
Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются членами ЖСК «ФИО21». В период с 09 по Дата обезличена года было проведено общее собрание членов ЖСК и собственников жилых помещений путем заочного голосования, решения данного собрания оформлены протоколом Номер обезличен общего собрания собственников от Дата обезличена года. На данном собрании были приняты решения по деятельности ЖСК, в том числе утвержден отчет правления, проведены выборы нового правления ЖСК, утверждены применения в расчетах с собственниками размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и тарифов за коммунальные услуги, установленные органами власти ..., утвержден перечень услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, определен состав общедомового имущества и страхование объектов общего имущества в доме и т.д. По мнению истцов, решения данного собрания, проходившего в форме заочного голосования и протокол Номер обезличен от Дата обезличена года, должны быть признаны недействительными, поскольку приняты с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, Устава ЖСК «ФИО22» и как нарушающие законные права и интересы истцов, а именно: отсутствие кворума собрания, рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня общего собрания, нарушение процедуры организации собрания, искажение результатов голосования, нарушено право инициации общего собрания. В связи с чем истцы предъявили данные исковые требования в суд.
Представители ответчика - ТСЖ «ФИО23», явившись в судебное заседание, исковые требования не признали, пояснив суду, что истечение срока полномочий правления, автоматически не влечет прекращение его полномочий, поскольку полномочия прежнего председателя правления прекращаются избранием на общем собрании ЖСК нового председателя, термин «член ЖСК» тождественен термину «собственник помещения» и, кроме того, данные о принятии в члены ЖСК до Дата обезличена году в правлении отсутствуют, так как утрачены, также истцами не представлены доказательства о количественном составе членов ЖСК на момент проведения собрания. Представители ответчика считают, что уведомления о проведения заочного голосования вручены своевременно, поскольку датой проведения заочного голосования считается дата окончания приема решений собственников жилых помещений. Кроме этого, представители ответчика пояснили, что некоторые неточности в подсчетах проведенного голосования, никак не могут повлиять на результаты данного голосования. Что касается требований истцов о возмещении материального ущерба, связанного с отправлением уведомлений на отправку заказных писем о проведении общего собрания инициативной группой, то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку данные затраты произведены истцами по собственной воле.
Ответчица ФИО4, явившись в судебное заседание, исковые требования не признала, поддержала пояснения представителей ЖСК «ФИО24». В своих пояснениях в судебном заседании, не отрицала, что ЖСК не смог представить материалы, подготовленные для проведения общего собрания для ознакомления истцам, поскольку не была готова смета к Дата обезличена года.
С 09 по Дата обезличена года проводилось общее собрание членов ЖСК « ФИО25» в форме заочного голосования.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, их представителя, представителей ЖСК «ФИО26», ответчицу ФИО4, объяснения свидетеля ФИО10, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено.
С 09 по Дата обезличена года проводилось общее собрание членов ЖСК «ФИО27» в форме заочного голосования.
Согласно протокола Номер обезличен общего собрания собственников помещений ЖСК "ФИО28" от Дата обезличена года в нарушение норм Устава ЖСК «ФИО29» правление ЖСК результаты голосования подсчитывали в долях в праве общей собственности на общее имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива".
Согласно ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Согласно п. 9.6. Устава ЖСК "ФИО30" п. 9.6. собрание правомочно, если на нем присутствуют более 50 процентов членов кооператива, обладающих более 50 процентов от общего числа голосов домовладельцев (т. 1л.д. 31).Согласно п. 9.5. Устава ЖСК «ФИО31» собственник однокомнатной квартиры обладает одним голосом, двухкомнатной - полутора голосами, трехкомнатной квартиры - двумя голосами. Всего в ... голосов (т. 1л.д. 31).
Таким образом, кворум собрания: 711 голосов : 2 = 355,5 + 1 голос = 356,5 голосов.
Как пояснили истцы, их представитель, с момента образования ЖСК «ФИО32», с 1985-86 г.г., не было ни одного общего собрания, на котором бы принимались новые члены в кооператив. Данный факт подтвердила председатель правления ФИО4 в своем пояснительном материале к заочному собранию л.д. 53-54). В судебном заседании ФИО4 по данным доводам истцом пояснила, что в ЖСК отсутствуют документы, подтверждающие членство в ЖСК.
Согласно данным о регистрации по месту жительства в ЖСК «ФИО33» на момент проведения собрания в ЖСК было 274 члена ЖСК (т. Л.д. 235-252).
В собрании приняло участие 155 членов ЖСК. Эти данные подтверждены представленным ответчиком списка, участвующих в собрании л.д. 167-172). Их доля по Уставу равна = 272 голоса.
Неправильность подсчета голосов на общем собрании подтверждается также и тем, что на оспариваемом собрании в Порядке проведения общего собрания собственников помещений ЖСК «ФИО34» в форме заочного голосования лишь предлагался для обсуждения принцип подсчета голосов по долям в праве общей собственности на общее имущество (т. 1л.д. 55 об.).
Таким образом, количество голосов членов ЖСК «ФИО35», принимавших участие в оспариваемом общем собрании заочного голосования равное 272 голоса не достаточно для кворума собрания равного 356,5 голосам.
При таких обстоятельствах, собрание признается не состоявшимся, поскольку кворум отсутствовал, а протокол Номер обезличен от Дата обезличена года общего собрания ЖСК «ФИО37» должен быть признан недействительным, так как на момент проведения общего собрания собственников-членов ЖСК «Тында» в период с 09 по Дата обезличена года действующая редакция Устава кооператива «ФИО36» не предусматривала подсчет голосов, принявших участие в голосовании долями в праве общей собственности на общее имущество. Действующая редакция Устава кооператива «Тында» предусматривает подсчет голосов на собрании - голосами, а не долями.
Судом не может приниматься во внимание утверждение представителей ответчиков о том, что глава 6 Устава ЖСК «ФИО38» «Членство в кооперативе» не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ, вследствие чего не должна применяться при определении кворума собрания (т. 2л.д. 47). Кворум собрания ЖСК «ФИО39» определяется Главой 9 Устава «Общее собрание членов кооператива» (т. 1л.д. 30).
Устав ЖСК «ФИО40» принимался на общем собрании членов ЖСК Дата обезличена года (т. 1л.д. 17-37) и в установленном законом порядке не оспаривался.
Суду не были представлены какие-либо доказательства о внесении каких-либо изменений в Устав ЖСК « ФИО41», а также о том, что данный Устав оспаривался в судебном порядке.
Представленный суду Устав кооператива «ФИО42» (т. 1л.д. 17-37) соответствует требованиям ст. 113 Жилищного кодекса РФ об Уставе жилищного кооператива.
На данном собрании рассматривались вопросы, не включенные в повестку дня собрания.
В соответствии с ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Согласно п. 9.4. Устава ЖСК «ФИО43» собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня (т. 1л.д. 31).
Как усматривается из имеющегося в материалах дела Порядка проведения общего собрания собственников помещений ЖСК "ФИО44" (т. 1л.д. 55), вносятся изменения в Устав ЖСК «ФИО45».
Однако вопросы об изменениях в Устав ЖСК « ФИО46» в повестке дня не были заявлены.
В частности, п. 2 Порядка проведения общего собрания собственников помещений ЖСК «ФИО47» (т. 1л.д. 55) предусмотрено, что дата начала голосования исчисляется с момента вручения уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования и бланка решения собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование.
Данный пункт Порядка проведения собрания изменяет п. 9.17. Устава (т. 1л.д. 33), где указано, что заочное голосование в ЖСК проводится по правилам ст. 47 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Таким образом, пункт 2 Порядка проведения собрания нарушает не только ст. 45 Жилищного кодекса РФ, но и изменяет Устав ЖСК.
Кроме того, п. 3 Порядка проведения собрания изменяет п. 9.3. Устава (т. 1л.д. 30).
В частности, Порядок проведения собрания обязывает инициатора общего собрания уведомить всех собственников помещений не позднее, чем за 10 дней до даты окончания голосования, что не соответствует требованиям ст. 45 Жилищного кодекса РФ и Устава ЖСК, так как в п. 9.3. Устава ЖСК указано, что сообщение о проведении собрания направляется за 10 дней до даты проведения собрания (т. 1л.д. 30).
Датой проведения данного заочного голосования является дата собрания, в данном случае с 09 по Дата обезличена года.
Вопрос о внесении такого изменения в Устав ЖСК "ФИО48" в повестку дня не ставился, что является нарушением ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ и п. 9.4. Устава ЖСК «ФИО49», в котором указано, что собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня (т. 1л.д. 31).
Также в первоначальном уведомлении о проведении собрания указывалось в повестке дня 16 вопросов, а на голосование было предложено 17 вопросов (т. 1л.д. 38).
При проведении данного общего собрания членов ЖСК «ФИО50» нарушена процедура его проведения.
Согласно уведомлений о проведении собрания, общее собрание было назначено с 09 апреля по Дата обезличена года (т. 1л.д. 38, 41-45).
Согласно п. 9.3. Устава ЖСК сообщение о проведении собрания направляется за 10 дней до даты проведения собрания (т. 1л.д. 30).
Однако, согласно реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания (т. 1л.д. 112) уведомления (в нарушение ст. 45 Жилищного кодекса РФ и п. 9.3. Устава ЖСК) вручались 15, 16, Дата обезличена года, то есть в период проведения собрания и голосования, поскольку начало голосования Дата обезличена года. Согласно данного реестра даже на Дата обезличена года не все уведомлены о проводимом собрании.
Согласно решений, представленных ответчиками и обозреваемым в судебном заседании, установлено, что собственник ... ФИО12 был уведомлен Дата обезличена года, собственник ... ФИО11уведомлен - Дата обезличена года, не все члены кооператива были уведомлены о проводимом общем собрании.
Согласно представленных в суд бланков решений собрания и обозреваемых в судебном заседании было установлено, что 20 квартир первого подъезда дома (с 1-ой по 5-ую и с 7-ой по 21-ую квартиру) не уведомлялись о проводимом собрании.
Кроме того, не уведомлялись о проведении собрания квартиры Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, всего 33 квартиры. Члены ЖСК, проживающие в этих квартирах не участвовали в собрании, из-за того, что не были уведомлены об этом.
Как пояснили истцы в судебном заседании, ответчики не были готовы к началу проведения собрания по предложенной ими же повестке, поскольку истцам Дата обезличена года было отказано в ознакомлении с документами, необходимыми для проведения данного собрания. Данные доводы истцов не были оспорены ответчицей ФИО4 и подтверждены опрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО13, членом ЖСК «ФИО51», не доверять пояснениям которого у суда оснований не имеется, поскольку они никем не опровергнуты и подтверждаются материалами дела.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что решения общего годового собрания членов ЖСК «ФИО52» в форме заочного голосования, проходившего с 09 апреля по Дата обезличена года, протокола Номер обезличен общего собрания собственников помещений ЖСК «ФИО53», проведенного в форме заочного голосования, от Дата обезличена года следует признать недействительными, как принятые на общем собрании членов ЖСК, проведенном с заочном порядке с нарушением норм Жилищного Кодекса РФ и Устава ЖСК "ФИО54", на основании п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ
В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено в судебном заседании, на данном собрании были приняты решения по деятельности ЖСК, в том числе утвержден отчет правления, проведены выборы нового правления ЖСК, утверждены применения в расчетах с собственниками размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и тарифов за коммунальные услуги, установленные органами власти ..., утвержден перечень услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, определен состав общедомового имущества и страхование объектов общего имущества в доме и т.д.
Таким образом, решения данного собрания, проходившего в форме заочного голосования и протокол Номер обезличен от Дата обезличена года, должны быть признаны недействительными, поскольку приняты с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, Устава ЖСК «Тында», а именно: отсутствие кворума собрания, рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня общего собрания, нарушение процедуры организации собрания, искажение результатов голосования, нарушено право инициации общего собрания и как нарушающие законные права и интересы истцов.
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истцов о том, что некоторые подписи в решениях не принадлежат лицам, участвовавшим в голосовании, а также то, что в некоторых решениях за разные лица подписывалось одно и то же лицо, поскольку доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ данным доводам суду не представлено.
Требования об обязании ФИО4 не чинить истцам препятствий в организации и проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в период март-апрель 2010 года, суд находит не состоятельными, поскольку суду не представлено доказательств нарушения ответчицей их права.
Истцами также заявлены требования о взыскании с ФИО4 в их пользу 6250 руб. 70 коп., истраченных истцами на оплату почтовых отправлений собственникам ЖСК «ФИО55» с уведомлением о проведении общего собрания, которые инициировали истцы.
В обоснование данных требований истцы пояснили, что они, как инициативная группа с 03 по Дата обезличена года оповестили всех собственников ЖСК о проведении заочного собрания в период с 15 апреля по Дата обезличена года на основании заказных писем, о чем имеются квитанции об их отправлении (т. 1л.д. 121-138).
Однако председателем ЖСК «ФИО56» ФИО4 чинились препятствия в проведении внеочередного общего собрания, инициированного истцами, в нарушение п. 9.1.3. Устава.
Суд не находит оснований для удовлетворения данных требований, поскольку в представленных квитанциях об отправлении почтовых уведомлений не указано, кем отправлялись данные заказные письма, какую информацию носила данная корреспонденция.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика ЖСК «ФИО57» подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 22 000 руб. по 4400 руб. каждому истцу, поскольку данные требования подтверждены документально (т. 1л.д. 77, т. 2л.д. 3). Суд не находит оснований для взыскания данных судебных расходов с ответчицы ФИО4, поскольку она выполняла обязанности председателем правления ЖСК и не может нести судебные расходы, как частное лицо.
Представителем ответчика ЖСК «ФИО58» ФИО1 заявлены требования о взыскании с истцом расходов, связанных с оплатой юридических услуг в пользу ЖСК «ФИО59» и ФИО4, однако суд считает данное ходатайство подлежащими отклонению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования истцов удовлетворены, суд не находит оснований для взыскания с них судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6-кызы, ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу «ФИО60», ФИО4 о признании решений общего годового собрания членов ЖСК «ФИО62» в форме заочного голосования, проходившего с 09 апреля по Дата обезличена года, протокола Номер обезличен общего собрания собственников помещений ЖСК «ФИО61», проведенного в форме заочного голосования, от Дата обезличена года недействительными, обязании ФИО4 не чинить препятствий в организации и проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в период март-апрель 2010 года, взыскании материального ущерба, удовлетворить частично.
Признать недействительными решения общего годового собрания членов ЖСК «ФИО64», проведенного в форме заочного голосования, проходившего с 09 апреля по Дата обезличена года, протокола Номер обезличен общего собрания собственников помещений ЖСК «ФИО65», проведенного в форме заочного голосования, от Дата обезличена года, в остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ЖСК «ФИО63» расходы по оплату услуг представителя в пользу ФИО9 4400 руб., в пользу ФИО8 4400 руб., в пользу ФИО7 4400 руб., в пользу ФИО6-кызы 4400 руб., в пользу ФИО5 4400 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья ФИО0