Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата ... года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Пастуховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер ... по иску ФИО2 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ИФНС России по г. Москве в ЗАО о признании права собственности в порядке наследования по закону на комнату,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ИФНС России по г. Москве в ЗАО о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на комнату, жилой площадью 18,1 кв.м. в коммунальной квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., указав, что ее родная сестра - ФИО6, являлась нанимателем указанной комнаты.
В ноябре 2008 года она выдала доверенность на приватизацию занимаемой ею комнаты, в соответствии с которой были собраны документы, необходимые для заключения договора передачи комнаты в собственность, однако в связи со смертью ФИО2 Дата ... года договор передачи заключен не был.
Истица считает, что при жизни ее сестра выразила волю на приватизацию занимаемой ею комнаты, выдав доверенность на оформление договора передачи ее в собственность. Были собраны документы, необходимые для этого, однако договор не был заключен по независящей от нее причине - смерти.
Доверенность ФИО2 отменена не была, от приватизации она не отказывалась, и ей не могло быть в ней отказано.
В связи с этим истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на спорную комнату.
В судебное заседание представитель истицы не явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - ИФНС России по г. Москве в ЗАО в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица - Управления ФРС по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 8) разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
ФИО2 являлась нанимателем комнаты жилой площадью 18,1 кв.м. в коммунальной квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 11, 13, 14).
С целью приватизации занимаемой ею комнаты, ФИО2 выдала Дата ... года доверенность на имя родной сестры - ФИО3 на представление ее интересов в компетентных органах г. Москвы по вопросу приватизации в индивидуальную собственность занимаемой ею жилплощади, сбора документов, подписании заявлений, договора передачи, регистрации права собственности и т.п., удостоверенную Скворцовым В.Г. - И.О. нотариуса г. Москвы Чернявского О.В., зарегистрированной в реестре за Номер ... л.д. 20).
На основании выданной доверенности ФИО2 Дата ... года обратилась в БТИ за получением кадастрового паспорта помещения, экспликации и поэтажного плана квартиры и Дата ...г. получила их л.д. 16-19).
Дата ... года из Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО был дан ответ о том, какие документы необходимо представить для оформления приватизации жилого помещения л.д. 15). Дата ... года ФИО2 была получена справка из ОУФМС по району Кунцево о замене паспорта ФИО2, копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги, копия ордера, которые необходимы для приватизации жилья л.д. 11-14).
Дата ... года ФИО2 умерла л.д. 10).
Как усматривается из имеющихся в деле материалов, истицей суду не представлено доказательств обращения ФИО2 или доверенного лица от ее имени в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЗАО с целью приватизации занимаемой ею комнаты и отказа в приеме у нее документов и заявления, а также, заключения с ней договора на передачу жилого помещения в собственность. ФИО2 при жизни необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение с оплаченной государственной пошлиной не подавала, с соответствующим заявлением не обращалась.
Как следует из ответа Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы, в период с Дата ...г. какая-либо информация о проведении действий, связанных с приватизацией комнаты, которую занимала ФИО2, отсутствует л.д. 60).
Таким образом, исходя из требований закона, не может являться выражением воли умершей ФИО2 на приватизацию лишь только факт выдачи ею доверенности на представление ее интересов по вопросам регистрации ее права собственности в порядке приватизации вышеуказанной комнаты, а также собирание документов, поскольку после совершения указанных действий ФИО2 могла изменить свои намерения на приватизацию жилого помещения.
В материалах дела отсутствует подтверждение факта волеизъявления ФИО2, выраженного в письменном заявлении о приватизации, поданном вместе с необходимыми документами в соответствующие жилищные органы.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ФИО2 завещания не оставила.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Как усматривается из материалов дела, суду не представлено достоверных доказательств, подтверждающих факт того, что истица и умершая являются родными сестрами, поскольку в представленных в подтверждение данного факта свидетельствах о рождении в графе мать у истицы указана ФИО4, у умершей ФИО2 - ФИО5 л.д. 7, 9).
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ИФНС России по г. Москве в ЗАО о признании права собственности в порядке наследования по закону на комнату жилой площадью 18,1 кв.м. в коммунальной квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Гаврилюк М.Н.