РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата ... года ... суд г. ..., в составе: председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Пастухова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер ... по иску Легостов В.В. к Государственному учреждению «ЖЭК Номер ...» ЖКО КЭУ г. ..., КЭУ г. ..., Министерству обороны РФ об обязании заключить договор купли-продажи квартиры, взыскании стоимости квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Легостов Вл.В. обратился в суд с иском к Государственному учреждению «Наименование ...» ЖКО КЭУ г. ... и КЭУ г. ... об обязании Государственное учреждение «Наименование ...» ЖКО КЭУ г. ... и КЭУ г. ... заключить с ним договор купли-продажи (компенсации) за утраченное помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. ..., ..., ..., ..., кв. Номер ..., и взыскать с Государственного учреждения «Жилищно-эксплуатационная контора Номер ...» ЖКО КЭУ г. ... и КЭУ г. ... в пользу Легостов В.В. 22 112 000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры Номер ..., расположенной по адресу: г. ... ..., ..., .... Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата ... года на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата ... года. Квартира принадлежала отцу Легостов Вл.В. - Легостов Вл.В.. Дата ... года Легостов Вл.В. умер. После его смерти Легостов Вл.В. принял наследство, состоящее из указанной квартиры. Квартира состоит из трех жилых комнат на 2 этаже Номер ...-тиэтажного панельного дома, общей площадью 102,1 кв.м.
Строительство Номер ...-этажного жилого дома по адресу: г..., ..., ..., ... начато по заказу Министерства обороны России в июне Дата ... года и завершено в сентябре Дата ... года. Дом принят в эксплуатацию актом Государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата ... года, утвержденным Дата ... года начальником строительства и расквартирования вооруженных сил РФ.
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ Номер ... от Дата ... года дом по адресу: г. ..., ..., ..., ... закреплен на праве оперативного управления за государственным учреждением «Наименование ...» жилищно-коммунального отдела квартирно-эксплуатационного управления г. ... Минобороны России.
Распоряжением Номер ...РП от Дата ... года Префекта Западного административного округа г. ... на основании заключения Межведомственной комиссии Префектуры ... административного округа города ... от Дата ... года Номер ...МВК/2006 квартира Номер ... по адресу: г. ..., ..., ..., ..., признана непригодной для проживания.
В соответствии с решением Министра Обороны РФ от Дата ... года было принято решение квартиры подъезда дома по адресу: г. ..., ..., ..., ..., в котором находится квартира Номер ..., перевести в служебный жилищный фонд ... гарнизона. Собственникам аварийных помещений предоставить предварительное и равноценное возмещение в денежной или натуральной форме в соответствии с рыночной стоимостью освобождаемого жилья.
Дата ... года Легостов Вл.В. обратился с заявлением к Начальнику КЭУ г. ... о предоставлении возмещения в денежной форме за квартиру в размере рыночной стоимости квартиры 22 112 000 рублей. Жилое помещение оценено независимым оценщиком ООО «Наименование ...» (отчет Номер ... от Дата ... года).
Однако до настоящего времени ответ не получен. Проживание в квартире невозможно.
Представитель ответчика Государственного учреждения «Наименование ...» ЖКО КЭУ г. ... в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель КЭУ г. ... в судебное заседание явился, исковые требования не признал, считает, что КЭУ г. ... является ненадлежащим ответчиком.
Соответчик Министерство обороны РФ, привлеченное судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель 3-его лица Управления Россреестра по ... привлеченного судом к участию в деле, извещен судом о дне слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика КЭУ г. ..., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Легостов В.В. является собственником квартиры Номер ..., расположенной по адресу: г. ..., ..., ..., .... Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата ... года на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата ... года л.д. 7).
Квартира принадлежала отцу Легостов Вл.В. - Легостов Вл.В..
Дата ... года Легостов Вл.В. умер. После его смерти Легостов Вл.В. принял наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: г. ... ..., ..., ... л.д. 8).
Квартира состоит из трех жилых комнат на 2 этаже Номер ...-ти этажного панельного дома, общей площадью 102,1 кв.м. л.д. 17).
Строительство Номер ...-этажного жилого дома по адресу: г. ..., ..., ..., ..., начато по заказу Министерства обороны России в июне Дата ... года и завершено в сентябре Дата .... Дом принят в эксплуатацию актом Государственной приемочной комиссией о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата ... года, утвержден Дата ... года начальником строительства и расквартирования вооруженных сил РФ.
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ Номер ... от Дата ... года дом по адресу: г. ..., ..., ..., ... закреплен на праве оперативного управления за государственным учреждением «Наименование ...» жилищно-коммунального отдела квартирно-эксплуатационного управления г... Минобороны России л.д. 11-15).
Распоряжением Номер ...РП от Дата ... года Префекта западного административного округа г. ... на основании заключения Межведомственной комиссии префектуры ... административного округа города ... от Дата ... года Номер ... квартира Номер ... по адресу: г. ..., ..., ..., ... признана непригодной для проживания.
В соответствии с решением Министра Обороны от Дата ... года было принято решение квартиры подъезда дома по адресу: г. ..., ..., ..., ..., в котором находится квартира Номер ... перевести в служебный жилищный фонд ... гарнизона. Собственникам аварийных помещений предоставить предварительное и равноценное возмещение в денежной или натуральной форме в соответствии с рыночной стоимостью освобождаемого жилья.
Дата ... года Легостов Вл.В. обратился с заявлением к Начальнику КЭУ г. ... о предоставлении возмещения в денежной форме за квартиру.
Жилое помещение оценено на основании отчет Номер ... от Дата ... года, составленного независимым оценщиком ООО «Наименование ...» жилое помещение, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 22 112 000 рублей. л.д. 22-59).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно абз. 10 ст. 8 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при выкупе имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд проведение оценки объектов оценки является обязательным.
Согласно п. п. 6 и 7 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию внесенная им при подаче иска госпошлина в размере 60 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Легостов В.В. к Государственному учреждению «Наименование ...» ЖКО КЭУ г. ..., КЭУ г. ..., Министерству обороны РФ об обязании заключить договора купли-продажи квартиры, взыскании стоимости квартиры удовлетворить.
Обязать Государственное учреждение «Наименование ...» ЖКО КЭУ г ... КЭУ г. ..., Министерство обороны РФ заключить с Легостов В.В. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ..., ..., ..., ....
Взыскать с «Наименование ...» ЖКО КЭУ г ..., КЭУ г. ..., Министерства обороны РФ солидарно в пользу Легостов В.В. 22 112 000 руб. в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ..., ..., ..., ..., государственную пошлину в размере 60 000 руб., а всего 22 172 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Гаврилюк М.Н.