Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата ... года
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Макаровой М.Э.
при секретаре Лебедевой Г.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер ...
по заявлению ФИО1 об оспаривании действий
Префектуры ЗАО г.Москвы,
У С Т А Н О В И Л
Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Префектуры ЗАО г.Москвы, выразившихся в вынесении Распоряжения Префектуры ЗАО г.Москвы Номер ... от Дата ...г. о предоставлении в доме-новостройке жилого помещения в качестве компенсации в натуральном виде за изымаемую площадь гр.ФИО2, ФИО1 в связи с переселением.
В обоснование заявления заявителем ФИО1, указано на то, что данное Распоряжение предусматривает передачу ФИО1 и ФИО2 в собственность двухкомнатной квартиры Номер ... по адресу: ... в порядке компенсации за изымаемую квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащую им на праве собственности. В нарушение законодательства предварительное согласование по вопросам компенсации в виде двухкомнатной квартиры Номер ... по адресу: ..., ..., ...,
... в порядке за изымаемую собственность с ней (ФИО1) не проводилось, её (ФИО1) согласия получено не было.
В связи с чем заявитель просит отменить указанное Распоряжение Префекта ЗАО г.Москвы.
Заявитель ФИО1 её представитель по доверенности ФИО3
в судебное заседание явились, заявление поддержали.
Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, выразила согласие с заявлением, просила его удовлетворить.
Представитель Префектуры ЗАО г.Москвы по доверенности Кузнецов Р.А. в судебное заседание явился, заявление не признал, заявление не признал, ссылаясь на его необоснованность.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ч.4 ст.258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
В судебном заседании установлено:
Дата ... Префектурой Западного административного округа г. Москвы издано Распоряжение Номер ... о предоставлении в доме-новостройке жилого помещения в качестве компенсации в натуральном виде за изымаемую собственность гр. ФИО2, ФИО1, в связи с переселением. л.д.5-6).
Из текста данного Распоряжения следует, что в связи со сносом дома Номер ...
... ... в ... ФИО2 и ФИО4, зарегистрированным в отдельной двухкомнатной квартире Номер ... общей площадью 44,1кв.м, жилой - 29,0кв.м по адресу ..., принадлежащей им на праве собственности, предоставить отдельную двухкомнатную квартиру Номер ... общей площадью 55,3кв.м, жилой - 28,8кв.м в доме-новостройке № ....
Дата ...г. решением Кунцевского районного суда г.Москвы, вступившим в законную силу, вынесенным по гражданскому делу Номер ... по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к ФИО2, ФИО1 о выселении, постановлено: «Выселить ФИО2, ФИО1 и совместно с ними зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО4 Дата ... рождения из двухкомнатной квартиры Номер ..., расположенной по адресу ... общей площадью 44,1 кв.м, жилой - 29,0 кв.м, в отдельную двухкомнатную квартиру Номер ..., расположенную по адресу ..., общей площадью 55,3 кв.м, жилой - 28,8 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на квартиру Номер ..., расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью 44,1 кв.м, жилой - 29,0 кв.м, передать право собственности на вышеуказанную квартиру городу Москве.
Предоставить в собственность ФИО2, ФИО1 в порядке компенсации отдельную двухкомнатную квартиру Номер ..., расположенную по адресу ..., общей площадью 55,3 кв.м, жилой - 28,8 кв.м.». л.д.10-11).
Указанным решением суда установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры Номер ... расположенной по адресу ..., общей площадью 44,9 кв.м, жилой - 29,0 кв.м, на основании договора купли-продажи от Дата ... г., не являются очередниками по улучшению жилищных условий.
Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в г.Москве, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, площадь (и жилая, и общая) предоставляемой квартиры не меньше, чем площадь квартиры, в которой ответчики сейчас проживают.
Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, дом, в котором находится предоставляемая квартира, в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приёмки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приёмочной комиссией, Актом обследования квартиры.
Согласно отчета Номер ... от Дата ... г. итоговая величина рыночной стоимости квартиры 18, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной в доме по адресу: ..., составляет 5 3303 000 рублей.
Согласно отчета Номер ... от Дата ... г., итоговая величина рыночной стоимости квартиры Номер ..., общей площадью 55,3 кв.м., расположенной в доме по адресу: ... составляет 6816 000 рублей.
В связи с чем Решением суда от Дата ...г. установлено, что предоставленное для переселения жилое помещение отвечает требованиям ст. 3 Закона г. Москвы
«О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения».
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд находит несостоятельным довод заявителя о том, что предварительное согласование по вопросам компенсации в виде двухкомнатной квартиры Номер ... по адресу: ... в порядке за изымаемую собственность с ней (ФИО1) не проводилось, её (ФИО1) согласия получено не было, а потому оспариваемое Распоряжение Префекта ЗАО г.Москвы является незаконным.
В соответствии с ч.1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно ст. 6 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г. Москве», «собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценные возмещение (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки».
По мнению суда, указанные нормы закона не были нарушены, поскольку, как установлено, другого жилого помещения для проживания у заявителя не имеется, на выплату денежной компенсации взамен квартиры в сносимом доме заявитель не согласен, предоставленное жилое помещение отвечает требованиям закона.
Поэтому судом не усматривается нарушения прав заявителя.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении заявления ФИО1 об оспаривании действий Префектуры ЗАО г.Москвы.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Кунцевский районный суд г.Москвы.
Федеральный судья: Макарова М.Э.
В соответствии с п.1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от Дата ... г. Номер ... «О программе комплексной реконструкции кварталов 7,20,45-46,18,47-48 и ..., подлежит отселению и сносу.
Ответчикам для переселения предоставляется отдельная двухкомнатная квартира Номер ... расположенная в доме-новостройке по адресу ... ..., общей площадью 55,3 кв.м, жилой - 28,8 кв.м л.д.9-10).
Ответчики не является очередником по улучшению жилищных условий.
Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в г.Москве, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, площадь (и жилая, и общая) предоставляемой квартиры не меньше, чем площадь квартиры, в которой ответчики сейчас проживают.
Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, дом, в котором находится предоставляемая квартира, в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приёмки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приёмочной комиссией, Актом обследования квартиры. л.д.143-146).
Согласно отчета Номер ... от Дата ... г. итоговая величина рыночной стоимости города-квартиры 18, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной в доме по адресу: ..., составляет 5 3303 000 рублей л.д.28-82).
Согласно отчета Номер ... от Дата ... г., итоговая величина рыночной стоимости города-квартиры Номер ..., общей площадью 55,3 кв.м., расположенной в доме по адресу: ... составляет 6816 000 рублей л.д.83-135).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что предоставленное для переселения жилое помещение отвечает требованиям ст. 3 Закона г. Москвы « О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения», суд приходит к выводу об удовлетворении иска.