РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Кунцевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мареевой Е.Ю.
при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Автозамена: Фамилия И.О. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обосновании своего иска истец указал, что он является нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры общей площадью 38 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>. Квартира была предоставлена ему взамен муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, подлежащей сносу. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает он один. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец с момента заключения с ним договора социального найма неоднократно обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> с просьбой заключить с ним договор передачи квартиры по <адрес> собственность в порядке приватизации, однако ему в этом постоянно отказывают под различными надуманными предлогами, в том числе, что права <адрес> на дом еще не оформлены.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений по иску не представил.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела организация извещена надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия остальных проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.
В соответствии со ст.ст. 4,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, не подлежат приватизации жилые помещения находящихся в аварийном состоянии в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При рассмотрении дела судом установлено, что спорная площадь представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 38 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8,9).
На основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Автозамена: Фамилия И.О. была предоставлена в бессрочное возмездное владение и пользование однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.10).
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец по делу (л.д.8).
Согласно действующего законодательства, истец обратился для заключения договора передачи спорной квартиры в свою собственность в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (л.д.16,21), однако в передаче квартиры ему было отказано, в связи с отсутствием прав города на жилое помещение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Автозамена: Фамилия И.О. недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано (л.д.15).
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из вышеуказанного следует, что ранее истец не участвовал в приватизации каких-либо жилых помещений.
Отказ ДЖПиЖФ <адрес> в приватизации истцу занимаемого жилого помещения не основан на законе.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья». Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Каких-либо ограничений для отказа Автозамена: Фамилия И.О. в реализации его права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации судом не установлено и законом не предусмотрено.
Квартира, в которой зарегистрирован и проживает истец, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. с момента вступления в законную силу решения суда право собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью – 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности Автозамена: Фамилия И.О. на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева