РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.
при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Автозамена: Фамилия И.О. к ГСК «Сетунь-1» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Автозамена: Фамилия И.О. обратился в суд с иском к ГСК «Сетунь-1» о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ГСК «Сетунь-1» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК «Сетунь-1» от ДД.ММ.ГГГГ №. При вступлении в кооператив истцом был полностью уплачен паевой взнос в размере 600 рублей. Гаражный комплекс был построен на средства пайщиков, деньги из Госбюджета для строительства гаражей не привлекались. Истцу был предоставлен гараж № I-174 площадью 16,8 кв.м. С 2005 года он добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив. Истец указывает, что он был принят в члены кооператива вместо выбывшего члена-пайщика Автозамена: Фамилия И.О., истцу был предоставлен гараж № I-174, который ранее принадлежал Автозамена: Фамилия И.О., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Сетунь-1». В январе 2010 года истец обращался в УФРС для регистрации права на указанный гараж, однако у него не приняли документы, указав на то, что по аналогичным объектам в ГСК «Сетунь-1» отказано в регистрации права ввиду не предоставления кооперативом необходимых документов. Правление ГСК «Сетунь-1» разъяснило истцу, что предоставить пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на гаражи ГСК «Сетунь-1», не представляется возможным ввиду отсутствия таких документов в правлении ГСК «Сетунь-1».
С момента передачи истцу гаража и по настоящее время он им пользуется, регулярно оплачивает членские взносы.
Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 16,8 кв.м., помещение № I-174, тип: гаражи, этаж 1, комната 1, расположенное по адресу: <адрес>, домовладение 5А.
Представитель истца по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что истец, вступивший в кооператив, полностью оплатил паевой взнос, что порождает у него право собственности на имущество, пай, за который он внес. ГСК «Сетунь-1» существует с 1969 года, гаражи построены на законных основаниях, с получением разрешения на строительство, на земельном участке, отведенном для этих целей. В 1981 году Мосгорисполком произвел отвод земельного участка для ГСК «Сетунь-1», что приравнивается к праву постоянного бессрочного пользования землей. Таким образом, право у истца на гараж возникло в момент выплаты пая.
Представитель ответчика ГСК «Сетунь-1» в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просил дело рассматривать в отсутствие представителя ГСК «Сетунь-1», иск признал, просил исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Представитель третьего лица – Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель третьего лица – Департамента земельных ресурсов <адрес>, привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие своего представителя, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований истицы на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ОАО «РЖД», привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований Автозамена: Фамилия И.О. не возражала.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-его лица ОАО «РЖД», находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено.
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе ст. Сетунь с целью благоустройства этой зоны (л.д. 12).
Решением <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ГСК «Сетунь-1» в количестве 263 машиномест. Указанным решением было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, связанное с увеличением количества машиномест с 200 до 263 (л.д. 13).
Согласно акта приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссии законченного строительства коллективных гаражей первой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ, строительство первой очереди гаражей осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР (л.д. 19-21).
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК «Сетунь-1» (л.д. 14).
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК «Сетунь-1» (л.д. 15).
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «Сетунь-1» (л.д. 16).
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «Сетунь-1» (л.д. 17).
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена общая вместимость ГСК «Сетунь-1» в количестве 302 машиномест (л.д. 18).
Согласно справки АПУ ЗАО <адрес> №-(А) от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сетунь-1» был присвоен временный адрес: <адрес>, владение 5А (л.д. 85).
ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс был зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений <адрес> за № и ему присвоен адрес: <адрес>, домовл. 5А, на основании Распоряжения Префектуры ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.
Согласно письма №-НОДЛ от ДД.ММ.ГГГГ Московско-Смоленского отделения железной дороги, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит (л.д. 81).
Согласно решения <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Сетунь-1» был передан во временное арендное пользование земельный участок площадью 10 950 кв.м. по <адрес> для использования его под построенные кооперативные боксовые гаражи (л.д. 83).
Согласно Решения Исполкома Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Сетунь-1» был отведен земельный участок по <адрес> под размещение гаража-стоянки боксового типа емкостью 280 машиномест в границах по прилагаемому плану (л.д. 79).
Согласно протокола заседания рабочей комиссии по гаражно-стояночному строительству и выявлению самовольного строительства гаражей и автостоянок в МР «Можайский», утвержденного первым заместителем Префекта ЗАО ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическим пользователем участка площадью 11 000 кв.м. по <адрес> является ГСК «Сетунь-1», на территории построено 302 гаража, разрешено строительство 302 гаражей, расстояние до соседних объектов отвечает всем нормам, территория используется в соответствии с Уставом кооператива только для хранения автомобилей членов ГСК, отрицательных воздействий на экологию и окружающую среду не оказывает, комиссия сочла возможным сохранить ГСК «Сетунь-1» без изменений (л.д. 84).
В материалах дела имеется кадастровый паспорт на нежилое помещение – гараж площадью 16,8 кв.м., номер I-174, расположенный по адресу: <адрес>, домовладение 5А (л.д. 8-9).
Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП. В БТИ данные о собственнике указанного нежилого помещения также отсутствуют.
Обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, не зарегистрировано.
Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «Сетунь-1» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в 1981 году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование. Поскольку в решении Мосгорисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из его буквального толкования, говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование. А в соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 года), сохраняется.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. п. 3.9-3.10 Устава ГСК «Сетунь-1» в редакции, действовавшей на момент приема Автозамена: Фамилия И.О. в члены кооператива, кооператив имел право предоставить освободившееся место гаража-стоянки новому члену кооператива вместо выбывшего из него предыдущего члена кооператива. Истец был принят в члены ГСК «Сетунь-1» вместо выбывшего члена-пайщика Автозамена: Фамилия И.О., и истцу был предоставлен гараж № I-174, который ранее принадлежал Автозамена: Фамилия И.О.
При таких обстоятельствах иск Автозамена: Фамилия И.О.. о признании права собственности обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Автозамена: Фамилия И.О. к ГСК «Сетунь-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 16,8 кв.м., помещение № I-174, тип: гаражи, этаж 1, комната 1, расположенное по адресу: <адрес>, домовладение 5А.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
СудьяГаврилюк М.Н.