РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. об обязании обеспечить доступ в принадлежащую истице на праве собственности комнату, обязании передать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истица Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к ответчице Автозамена: Фамилия И.О. об обязании обеспечить доступ в принадлежащую истице на праве собственности комнату № размером 11,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, кВ. 36, обязании передать ключи от указанной квартиры. В обоснование иска указала, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истица в исковом заявлении, ее соседка – Автозамена: Фамилия И.О. вставила новый замок во входную дверь квартиры, ключ от которой истице не дает, обвиняет истицу мошенницей в покупке этой комнаты, комнату блокирует, предлагает сделает вход в комнату через окно. Истица обращалась с участковому инспектору милиции, была на приеме в ОВД «Кунцево», где ей было рекомендовано обращаться в суд. По мнению истицы, Автозамена: Фамилия И.О. препятствует ей в осуществлении ее прав по пользованию жилым помещением – спорной комнатой, принадлежащей истице на праве собственности.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснила, что с момента регистрации права собственности на приобретенную по договору купли-продажи комнату не имеет возможности пользоваться ею, проживать в ней, поскольку ответчица не впускает ее в квартиру, не дает ключи от входной двери квартиры, не позволяет и всячески препятствует доступу истицы в комнату размером 11,4 кв.м.
Ответчица Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просила перенести слушание дела в связи с заключением нового договора с адвокатом.
При этом, каких-либо доказательств об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не предоставила. Учитывая, что о предъявлении в ней настоящего иска Автозамена: Фамилия И.О. было известно еще в ходе досудебной подготовки по делу, судебные заседания неоднократно были отложены по ходатайствам ответчицы, причины ее неявки в судебные заседания были признаны судом не уважительными, суд расценивает действия Автозамена: Фамилия И.О. как злоупотребление процессуальными правами и полагает рассмотреть настоящий иск в ее отсутствие.
Суд, выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. заключен договор купли-продажи комнаты № площадью 11, 4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, кВ. 36, на основании которого Автозамена: Фамилия И.О. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение (лд. 6-8, 23).
Согласно выписке из домовой книги, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, кВ. 36 зарегистрирована Автозамена: Фамилия И.О. – ответчица по настоящему иску (лд. 37-38).
Обосновывая в судебном заседании заявленные исковые требования, истица указывала на то, что ответчица препятствует ей в пользовании спорной комнатой, не пускает в квартиру и в комнату, поменяла замки на входной двери квартиры, новых ключей не дает, всячески препятствует в доступе в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.
Доводы истицы суд находит обоснованными, поскольку они нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются собранными по делу доказательствами: объяснениями истицы, а также заявлением истицы в адрес начальника ОВД Кунцево Автозамена: Фамилия И.О. о принятии мер к Автозамена: Фамилия И.О., препятствующей в доступе и в пользовании спорной комнатой.
Таким образом, истец, являясь собственником комнаты № размеров 11,4 кв.м. в коммунальной квартире по указанному выше адресу, не может реализовать своего права на владение и пользование принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчица, не пускает ее в квартиру, не предоставляет ключи от квартиры, препятствует в пользовании жилым помещением и доступе в него.
При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Автозамена: Фамилия И.О. обеспечить Автозамена: Фамилия И.О. доступ в принадлежащую ей на праве собственности комнату № площадью 11, 4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, кВ. 36.
Обязать Автозамена: Фамилия И.О. передать Автозамена: Фамилия И.О. ключи от квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 36.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья