о выселении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Кунцевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юдиной А.М.,

с участием прокурора Автозамена: Фамилия И.О.,

при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков в другое жилое помещение, указывая на то, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП « О программе комплексной реконструкции кварталов №,20,45-46,18,47-48 и поселка <адрес> Кунцево ЗАО», <адрес> подлежит отселению и сносу.

Семья Автозамена: Фамилия И.О. из семи человек (он, бывшая жена Автозамена: Фамилия И.О., дочери бывшей жены - Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., сын бывшей жены - Автозамена: Фамилия И.О., 2000г.р., муж бывшей жены - Автозамена: Фамилия И.О.) зарегистрирована в отдельной государственной двухкомнатной <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой – 30,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Распоряжением Префектуры ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РПЖ ответчикам, в связи с переселением, предоставлена отдельная двухкомнатная <адрес> общей площадью – 53,6 кв.м., жилой – 28,1 кв.м. в доме-новостройке № по <адрес> в <адрес>.

Однако от переселения на предоставленную площадь и заключения договора найма ответчики отказались, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просит выселить ответчиков из <адрес> в <адрес> в предоставленную отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Автозамена: Фамилия И.О. по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснял, что ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения, очередниками округа не являются, иных жилых помещений на праве собственности и на праве самостоятельного пользования не имеют, за последние пять лет жилищные условия не ухудшали, в связи с чем ответчикам должна быть предоставлена общая площадь исходя из нормы жилья не менее 18 кв.м на человека.

Ответчики Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. (л.д.102-108).

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам на основании ст. 86 ЖК РФ органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 15 ЖК РФ, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещение, за ним сохраняются такие права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено.

Ответчики зарегистрированы в отдельной государственной двухкомнатной <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой – 30,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.41-43).

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП « О программе комплексной реконструкции кварталов №,20,45-46,18,47-48 и поселка <адрес> Кунцево ЗАО», <адрес> подлежит отселению и сносу.

Доводы представителя ответчика, что ответчикам должна быть предоставлена площадь не менее 18 кв.м на человека, суд находит необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в <адрес>», при предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом <адрес>, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом <адрес>. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В судебном заседании установлено, что семья Автозамена: Фамилия И.О. не является очередниками округа, семье предоставлена двухкомнатная квартира в черте <адрес> в районе проживания ответчиков, равнозначная по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, что подтверждается представленным разрешением на ввод объекта <адрес> в эксплуатацию. (л.д.109-110).

Доводы представителя ответчика, что Префектура не имеет полномочий на издание Распоряжений о предоставлении жилого помещения, суд находит необоснованными, поскольку в соответствии с Положением о префектуре административного округа <адрес> (утв. Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти <адрес>»), префектура принимает решение о предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности <адрес>, гражданам по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, выкупе жилых помещений у собственников или предоставлении иных жилых помещений собственникам в связи со сносом, реконструкцией, капитальным ремонтом жилых домов или изъятием (использованием) земельных участков для государственных нужд <адрес>.

При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, а также учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не нарушает прав ответчиков и соответствует требованиям Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», учитывая, что Распоряжение соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставленную двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья:А.М.Юдина