РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Кунцевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юдиной А.М.,
при секретаре Сорокиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Лапской Ю.В. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (прежнее наименование - ООО «<данные изъяты>») и третьим лицом ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор №, предметом которого является строительство стартового жилого дома на площадке по адресу: <адрес> (строительный адрес). ДД.ММ.ГГГГ между Лапской Ю.В. и ответчиком был заключен договор о привлечении денежных средств граждан в строительстве жилья (договор соинвестирования). Согласно этому договору (пункт 1.1), гражданка Лапская Ю.В. является соинвестором в строительстве жилого дома по вышеуказанному адресу (почтовый адрес - <адрес>) в объеме однокомнатной <адрес>, на №, секции № проектной общей площадью 52.4 кв. метра, с ориентировочным сроком окончания строительства (приемка Государственной комиссией) - четвертый квартал 2005 года (пункт 1.5). Соинвестор Лапская Ю.В. выполнила обязательства по договору, что подтверждается платежными документами и актом приема-передачи квартиры. Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: <адрес> Истица пользуется жилым помещением, несет расходы по ее содержанию. Поскольку ответчиком до настоящего времени не совершены действия по оформлению в собственность истицы указанной квартиры, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца по доверенности Мунтяну В.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестициями являются денежные средства, ценные банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.
Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.
Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.
Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.
Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.
Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.
Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.
Заключение договоров (контрактов), выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству РСФСР и республик в составе РСФСР, является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. В осуществление договорных отношений между ними не допускается вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за пределы их компетенции.
Условия договоров (контрактов), заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия. В случае, если после их заключения законодательством, действующим на территории РСФСР, установлены условия, ухудшающие положения партнеров, договоры (контракты) могут быть изменены.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 27 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В ходе судебного заседания установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (ныне ООО «<данные изъяты>») заключен договор №, предметом которого является строительство стартового жилого дома на площадке по адресу: <адрес>. (л.д.11-15).
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Лапской Ю.В. заключен договор о привлечении денежных средств граждан в строительстве жилья (договор соинвестирования), согласно которому ответчик обязался после ввода жилого дома в эксплуатацию передать истице однокомнатную <адрес>, общей площадью 52,4 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес), истица обязалась внести на инвестирование квартиры денежные средства в размере 83.840 долларов США (эквивалент). (л.д.8-10).
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Лапской Ю.В. подписан акт приема-передачи квартиры (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ в части уточнения общей площади по результатам обмера ТБТИ). (л.д.16,17).
Обязательства по оплате соинвестиционного договора Лапской Ю.В. выполнены в полном объеме.
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки приемочной комиссии законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>) введен в эксплуатацию. (л.д.52).
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано. (л.д.26).
Согласно данным БТИ, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 43,1кв.м (л.д.49).
Обосновывая заявленные исковые требования, истец указала, что договор о соинвестировании был оформлен с соблюдением требований действующего законодательства, между сторонами договора был подписан акт приема-передачи квартиры истцу, поэтому истица приобрела право собственности на указанную выше квартиру. Кроме того, она как собственник квартиры живет в ней, несет на себе бремя ее содержания. (л.д.51).
Суд находит доводы истицы обоснованными, так как обязательства по указанному выше договору о соинвестировании выполнены, квартира передана истице, о чем сторонами подписан акт приема-передачи, истица фактически вступила в права собственника квартиры, живет в ней, несет бремя собственника квартиры.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лапской Ю.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья:А.М.Юдина