РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Кунцевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юдиной А.М.,
при секретаре Сорокиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Посметной Т.К. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Посметная Т.К. обратилась в суд с иском к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, указывая, что она является членом ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
При вступлении в кооператив истицей был полностью уплачен паевой взнос в размере 600 рублей. Гаражный комплекс был построен на средства пайщиков, деньги из Госбюджета для строительства гаражей не привлекались. Истице был предоставлен гараж №, общей площадью – 18,7 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года истица обращалась в УФРС для регистрации права на указанный гараж, однако у нее не приняли документы, указав на то, что по аналогичным объектам в ГСК «<данные изъяты>» отказано в регистрации права ввиду не предоставления кооперативом необходимых документов. Правление ГСК «<данные изъяты>» разъяснило истцу, что предоставить пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на гаражи ГСК «<данные изъяты>» не представляется возможным ввиду отсутствия таких документов в правлении ГСК «<данные изъяты>».
С момента приобретения истицей гаража и по настоящее время она им владеет, пользуется, регулярно оплачивает членские взносы.
Истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – №: тип гараж, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный на 1-ом этаже, комнаты №, по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Морозов Е.А. в судебное заседание явился, на иске настаивал, пояснил, что истица, вступившая в кооператив, полностью оплатила паевой взнос, что порождает у нее право собственности на имущество, пай за который она внесла. ГСК «<данные изъяты>» существует с ДД.ММ.ГГГГ года, гаражи построены на законных основаниях, с получением разрешения на строительство, на земельном участке, отведенном для этих целей. В ДД.ММ.ГГГГ году Мосгорисполком произвел отвод земельного участка для ГСК «<данные изъяты>», что приравнивается к праву постоянного бессрочного пользования землей. Таким образом, право у истицы на гараж возникло в момент выплаты пая.
Ответчик ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассматривать в отсутствие представителя ГСК «<данные изъяты>», иск признал, просил исковые требования Посметной Т.К. удовлетворить.(л.д.17).
Представитель 3-го лица – Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель 3-го лица – Департамент земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель 3-го лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил в суд выписку из реестра с информацией об отсутствии зарегистрированных правах на помещение №, тип гараж, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.27).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе <адрес> с целью благоустройства этой зоны. (л.д.45).
Решением <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ГСК «<данные изъяты>» в количестве 263 машиномест. Указанным решением было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, связанное с увеличением количества машиномест с 200 до 263.
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена общая вместимость ГСК «<данные изъяты>» в количестве 302 машиномест.
ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс был зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений <адрес> за № и ему присвоен адрес: <адрес>, на основании Распоряжения Префектуры ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.
Согласно решения <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» был передан во временное арендное пользование земельный участок площадью 10 950 кв.м. по <адрес> для использования его под построенные кооперативные боксовые гаражи.
Согласно Решения Исполкома Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «<данные изъяты>» был отведен земельный участок по <адрес> под размещение гаража-стоянки боксового типа емкостью 280 машиномест в границах по прилагаемому плану.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт на нежилое помещение – гараж общей площадью 18,7 кв.м., номер №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.7-9).
Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП.
В ТБТИ «<данные изъяты>» данные о собственнике указанного нежилого помещения также отсутствуют.
Обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, не зарегистрировано.
Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «<данные изъяты>» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование. Поскольку в решении Мосгорисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из его буквального толкования говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование. А в соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ г.), сохраняется.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах иск Посметной Т.К. о признании права собственности обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Посметной Т.К. право собственности на нежилое помещение – №: тип гараж, общей площадью 18,7 кв.м., этаж 1, комната 1, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья:А.М.Юдина