РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Кунцевский районный суд <адрес>
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре Тихоновой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гусева А.П. к Захаровой Л.А. о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности выданного Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.
Ответчик собственник жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГг. ответчик, Захарова Л.А., произвела установку дополнительной входной металлической двери в свою квартиру. Установленная металлическая дверь открывается в сторону площадки лестничной клетки. При установке двери, Захарова Л.А., самовольно, без согласования, присоединила к своей квартире часть лестничной площадки в размере 0,4 квадратного метра. Тем самым уменьшила площадку лестничной клетки до минимума - ширина прохода от лифта до принадлежащей мне квартиры составляет 80 сантиметров. В связи с тем, что дверь в квартире Захаровой Л.А. открывается в сторону лестничной площадки, то при ее открытии (учитывая, что ширина прохода составляет 80 сантиметров) выход из квартиры истца полностью перекрывается. В результате чего, в случае возникновения пожара выход из квартиры истца будет полностью перекрыт. В соответствии с Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) не допускается изменение направления открывания дверей из квартир на площадку лестничной клетки или общий коридор. ДЕЗ <адрес> ответчику Захаровой Л.А. было выдано предписание об устранении существующего нарушения, однако Захарова Л.А. никаких мер не приняла.
Истец полагает свои права нарушенным и просит суд принять решение о демонтаже незаконно установленной двери, восстановить направление открывания двери согласно проектной документации на дом (открытие двери во внутрь квартиры), возвращение незаконно присоединенной к своей квартире часть лестничной площадки в размере 0,4 кв.м. в общее пользование.
В судебное заседание истец Гусев А.П. явился, уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика демонтировать незаконно установленную металлическую дверь по адресу: <адрес>. Восстановить направление открывания двери согласно проектной документации на дом (открытие двери во внутрь квартиры), возвращение незаконно присоединенной к своей квартире часть лестничной площадки в размере 0,4 кв.м. в общее пользование.
Ответчик Захарова Л.А. в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что металлическая дверь была установлена более ДД.ММ.ГГГГ назад ее дочерью, которая в настоящее время умерла и ответчик является собственником данной квартиры по наследству. Ранее, Гусев П.А. не предъявлял каких-либо претензий к металлической двери. При этом, закон, говорящий о том, что дверь установлена с нарушением появился недавно, в момент когда дверь была установлена такого закона не было. Никаких неудобств ответчик истцу не причиняет. Денежных средств на демонтаж старой двери и установку новой не имеет.
Представитель третьего лица ДЕЗ <адрес> Гудзь Ю.В. в судебное заседание явилась, с иском была согласна, подтвердив, что металлическая дверь в квартире истца установлена без согласования.
Третье лицо Мосжилинспекция в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило, с заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не обращалось, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
В судебном заседании установлено.
Гусев А.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12-14).
Захарова Л.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.29-30,51).
Гусев А.П. обращался в ДЕЗ района Можайский по вопросу нарушения правил установки металлической двери Захаровой Л.А. (л.д.15).
В этой связи ГУП ДЕЗ <адрес> дано предписание Захаровой Л.А. о том, что в соответствии с Правилами пожарной безопасности в РФ (ППБ-01-03), не допускается самовольная установка дополнительных дверей и изменение направления открывания дверей из квартир на площадку лестничной клетки или общий коридор и предписало демонтировать металлическую дверь и восстановить направление открывания двери согласно проектной документации в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).
По сведениям Мосжилинспекции (л.д.36), распоряжения Мосжилинспекции о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ по адресу: <адрес> не выдавалось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что права истца, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме нарушены установленной в квартире ответчика металлической дверью, поскольку распоряжения Мосжилинспекции о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ по адресу: <адрес> не выдавалось; в соответствии с Правилами пожарной безопасности в РФ (ППБ-01-03), не допускается самовольная установка дополнительных дверей и изменение направления открывания дверей из квартир на площадку лестничной клетки или общий коридор. Тем самым, дверь в квартире ответчика установлена без соответствующего согласования, нарушает правила пожарной безопасности, в связи с чем данное нарушение подлежит устранению в соответствии с законом.
Доводы ответчика о том, что дверь первоначально была установлена не ей, и до настоящего времени данная дверь никому не мешала, ранее действующие правила допускали установку металлической двери указанным образом, не могут быть приняты судом, поскольку не имеют отношения к рассматриваемому вопросу.
В силу указанных выше обстоятельств, металлическая дверь в квартире по адресу: <адрес> подлежит демонтажу.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Захарову Л.А. демонтировать незаконно установленную металлическую дверь по адресу: <адрес>. Восстановить направление открывания двери согласно проектной документации на дом (открытие двери во внутрь квартиры), возвращение незаконно присоединенной к своей квартире часть лестничной площадки в размере 0,4 кв.м. в общее пользование.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд в течение 10 дней.
Судья:/подпись/Л.П. Воронкова