Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года
Кунцевский районный суд <адрес>
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре Тихоновой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильева И.М. к Улитину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Улитину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Продавец квартиры, Улитин С.В. обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу, чего до сих пор не сделал.
В этой связи истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Улитиным С.В. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался по последнему известному суду месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ, суд принимал все меры для извещения ответчика. Согласно телеграмме, адресат по данному адресу не проживает. В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом, суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела. Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица УФМС России по <адрес>, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обратившегося с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни местом пребывания, ни местом жительства ответчицы. В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда
В судебном заседании установлено.
Васильев И.М. является собственников квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Улитиным С.В. (л.д.5,6-9).
По условиям договора купли-продажи, Улитин С.В. обязался в течение 30 дней после регистрации договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу (п. 5 договора).
Договор купли-продажи между Васильевым И.М. и Улитиным С.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время Улитин С.В. не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.10,11).
Как следует из ответов на запросы суда, Улитин С.В. на воинском учете по месту регистрации не состоит (л.д.27), состоит на налоговом учете, но сведений о доходах не представлял (л.д.28), в ДД.ММ.ГГГГ г. обращался за медицинской помощью по месту регистрации (л.д.30), права на недвижимое имущество в городе <адрес> на имя Улитина С.В. не зарегистрированы (л.д.32), корреспонденция на его имя не значится (л.д.33).
Оценив представленные по делу доказательства, показания истца, суд полагает, что ответчик Улитин С.В. утратил право собственности на спорную квартиру, заключив договор купли-продажи с истцом. В договоре купли-продажи квартиры отсутствуют указания на сохранение права пользования спорной квартирой ответчиками. С момента продажи квартиры, ответчик в квартире не проживает, однако до настоящего времени в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, квартирой не пользуются, не исполняет обязанности квартиросъёмщика, не оплачивает коммунальные платежи, чем ущемляет и нарушает законные права и интересы истца, в связи с чем суд считает возможным признать Улитина С.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту регистрации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Улитина С.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья/подпись/Л.П. Воронкова