РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года
Кунцевский районный суд <адрес>
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре Тихоновой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мешкова И.Ф. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Мешков И.Ф. обратился в суд с иском к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, указывая, что он является владельцем гаража № № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>. Истец вступил в члены кооператива и полностью оплатил паевой взнос в размере 600 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «<данные изъяты>». Пользуется гаражом с момента вступления в кооператив и по настоящее время, несет необходимые расходы по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив. Гаражный комплекс был построен на средства пайщиков ГСК «<данные изъяты>», деньги из Госбюджета не привлекались. В настоящее время истец имеет намерение произвести регистрацию прав на гараж, но лишен такой возможности, так как руководство ГСК «<данные изъяты>» часть документов для регистрации права собственности в регистрационную палату не представило.
Истец просит признать право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 17,8 кв.м., помещение № №, тип: гаражи, этаж № комната № расположенное по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца по доверенности Воробьева Н.В. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что истец, вступил в кооператив, полностью оплатил паевой взнос, что порождает у него право собственности на имущество, пай за который он внес. ГСК «<данные изъяты>» существует с ДД.ММ.ГГГГ года, гаражи построены на законных основаниях, с получением разрешения на строительство, на земельном участке, отведенных для этих целей. Таким образом, право собственности на гараж возникло в момент выплаты пая.
Ответчик ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, просил исковые требования Мешкова И.Ф. удовлетворить.
Представитель третьего лица – Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено:
Решением Исполнительного комитета <адрес> районного совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство № гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе станции <адрес> с целью благоустройства этой зоны.
Решением <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, связанное с увеличением количества машиномест с № до №
Согласно Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 1-й очереди работников <данные изъяты> и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 2-й очереди работников <данные изъяты> и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР.
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты>», утверждена общая вместимость ГСК «<данные изъяты> в количестве № гаражей.
Согласно письму № – № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения железной дороги, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит.
ДД.ММ.ГГГГ между отделом районного архитектора <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование на праве аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором аренды земельный участок площадью 10950 кв.м. по адресу <адрес> под построенные кооперативные боксовые гаражи.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка площадью 11568 кв.м., имеющий адресные ориентиры <адрес>. Земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации № боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо.
Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, по категории земель относится к землям населенных пунктов.
Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «<данные изъяты>» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком по адресу: <адрес> ГСК «Сетунь-1» осуществляется в соответствии с условиями договора аренды и требованиями действующего законодательства, какие-либо ограничения и обременения в отношении указанного земельного участка отсутствуют.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с Уставом (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) ГСК «<данные изъяты>», находящийся по адресу: <адрес>, создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> сведения о регистрации права собственности на гараж помещение № №, по адресу: <адрес>, а также об обременении на него отсутствуют.
Согласно сведениям ТБТИ, спорный гараж имеет следующие характеристики: нежилое помещение – гараж площадью 17,8 кв.м., помещение № №, тип: гаражи, этаж №, комната №, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно отчету № № ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость гаражного бокса № № расположенного по адресу: <адрес> составляет 449877 рублей.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование. Поскольку в решении Мосгорисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из его буквального толкования говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование. А в соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ г.), сохраняется.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах иск Мешкова И.Ф. о признании права собственности обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Мешковым И.Ф. право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 17,8 кв.м., помещение № №, тип: гаражи, этаж №, комната №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья/подпись/Л.П. Воронкова