Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Кунцевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юдиной А.М.,
с участием прокурора Бородина А.П.,
при секретаре Сорокиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Ядрышникова С.Л. к Мусаэлян А.Р. о выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Ядрышников С.Л., окончательно уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику Мусаэлян А.Р. о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что приговором от ДД.ММ.ГГГГ истец был осужден <адрес> районным судом <адрес> к одному году лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Освободившись ДД.ММ.ГГГГ из мест лишения свободы, истец узнал, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован и является новым собственником Мусаэлян А.Р. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец был вселен в квартиру по адресу: <адрес>. Также решением Кунцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность по которой ответчиком была куплена квартира, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права на имя нового собственника Мусаэляна А.Р. были признаны недействительными, а спорная квартира возвращена в собственность истца. В связи с чем, просит суд выселить ответчика Мусаэляна А.Р. из квартиры по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Представитель истца Ядрышникова С.Л по доверенности Филин Е.А. в судебное заседание явился, на иске настаивал, пояснил, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
Ответчик Мусаэлян А.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом (л.д. 23-24), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.
Представитель 3-го лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого удовлетворение требований оставил на усмотрение суда (л.д. 19).
Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено.
Приговором Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ядрышников С.Л. был осужден по ст. ст. 158 ч. 2 п. «в», 158 ч. 1 УК РФ и приговорен к отбытию наказания в виде 1 года лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Срок наказания исчислять со дня его фактического задержания с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).
Согласно решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ядрышников С.Л. вселен в квартиру по адресу: <адрес>. Согласно имеющейся отметке, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Заочным решением Кунцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признана недействительной доверенность, выданная Ядрышниковым С.Л. на имя Сирвида-Льорентэ А.Л. ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сирвидом-Льорентэ А.Л. и Мусаэляном А.Р., признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное на ДД.ММ.ГГГГ, на имя Мусаэляна А.Р. на квартиру по адресу: <адрес>, квартира возвращена в собственность Ядрышникова С.Л. с момента вступления решения в законную силу. Согласно имеющейся отметке, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Согласно выписки из домовой книги и карточки учета, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Мусаэлян А.Р., с ДД.ММ.ГГГГ Ядрышников С.Л. (л.д. 12-13).
Как пояснил представитель истца Ядрышникова С.Л. по доверенности Филин Е.А. в судебном заседании, о том, что собственником спорной квартиры является Мусаэлян А.Р., истец узнал после освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд считает, что требования истца о выселении Мусаэляна А.Р. из жилого помещения по адресу: <адрес> обоснованны и подлежат уведомлению.
Кроме того, суд считает, что действиями ответчика нарушаются права собственника квартиры, который не может распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, так как в квартире зарегистрирован ответчик.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика Мусаэляна Р.А. подлежат удовлетворению, так как соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось, кроме того, имеется вступившее в законную силу решение суда о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сирвидом-Льорентэ А.Л. и Мусаэляном А.Р., признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное на ДД.ММ.ГГГГ на имя Мусаэляна А.Р. на квартиру по адресу: <адрес>, квартира возвращена в собственность Ядрышникова С.Л.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Мусаэляна А.Р. из занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Мусаэляна А.Р. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд в течение 10 дней.
Судья:Юдина А.М.