Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Кунцевский районный суд <адрес> в составе:
судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Дубовицкой А.В.,
с участием прокурора Тимофеевой Е.М.
адвоката Полякова Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3067\10
по иску ДЖПиЖФ <адрес> к Сухоруковой А.И., Трыкину Н.А., Трыкиной К.А. о выселении из жилого помещения, в связи со сносом дома
У С Т А Н О В И Л:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам о выселении в другое жилое помещение, указывая на то, что в соответствии с распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №О программе комплексной реконструкции кварталов №, №, № – №, №, № – № и поселка <адрес> <адрес>» <адрес> корпус 3 по <адрес> подлежит отселению и сносу.
В связи с указанным распоряжением, ответчикам в порядке компенсации была предложена 2-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (т.1 л.д.3-4).
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования (т.1 л.д.175-176), указав следующее.
Ответчики зарегистрированы в 2-хкомнатной <адрес> указанного дома, общей площадью 46 кв.м., жилой – 31 кв.м. и являются собственниками квартиры в равных долях. Стоимость указанной квартиры определена в размере 6.800.000 руб., согласно Отчета № ИП Карпюкова С.И. Распоряжением Префекта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена отдельная 2-хкомнатная <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., жилой 30,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Стоимость указанной квартиры определена в размере 8.449.000 руб., согласно Отчета №.10\ЗАО-22 ИП Карпюкова С.И. Однако от переселения на предоставленную площадь и заключения договора передачи в собственность ответчики отказались, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просит выселить ответчиков из занимаемой <адрес> на предоставленную жилую площадь по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца явилась, исковые требования поддержала и просила, в случае удовлетворения иска, обратить решение в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, поскольку их дальнейшее проживание в квартире затягивает снос дома.
Ответчик Сухорукова А.И. и ее представители в судебное заседание явились, против иска возражали, ранее представили письменные Возражения на иск, пояснив, что ответчики являлись очередниками округа, были сняты с учета незаконно, и вправе претендовать на отдельные жилые помещения (т.1 л.д.165-166).
Ответчики Трыкин Н.А. и Трыкина К.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Сухорукову А.И., ее представителей, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника для государственных и муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено.
Собственники – Сухорукова А.И., Трыкин Н.А., Трыкина К.А. зарегистрированы в настоящее время в 2-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. (т.1 л.д.7,8, 13-17). Указанный дом подлежит сносу на основании Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О программе комплексной реконструкции кварталов № и поселка <адрес> административного округа».
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставляется жилое помещение в виде отдельной 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., и жилой – 30,6 кв.м. (т.1 л.д.177-178).
Ответчики не являются очередниками округа на улучшение жилищных условий, что подтверждается распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-Р (т.1 л.д.262).
Данное жилое помещение отвечает требованиям ст.6 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
Доводы ответчиков, что истцом не был соблюден порядок, установленный Законом <адрес>, не могут быть приняты во внимание.
Как видно из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ. ответчики обращались в ДЖПиЖФ <адрес>, где дали свое согласие, в соответствии с п.4 ст.6 вышеуказанного Закона на предоставление другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного освобождаемому жилому помещению, что подразумевает под собой жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (т.1 л.д.11,12).
Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в <адрес>, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, площадь предоставляемой квартиры не меньше, чем площадь квартиры, в которой ответчики сейчас проживают.
Новая квартира находится в черте населенного округа, является благоустроенной, пригодной для проживания; дом, в котором находится предоставляемая квартира, в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мосгосстройнадзором за № № (т.1 л.д.263-264). Собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права за № (т.1 л.д.265).
Согласно представленным истцом отчетов об оценке рыночной стоимости квартир, проведенных ИП Карпюковым С.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, предоставляемое ответчикам в порядке компенсации, оценено в 8.449.000 руб. (т.1 л.д.217-255), тогда как жилое помещение, из которого выселяют ответчиков, оценено в 6.800.000 руб. (т.1 л.д.179-216). Однако ответчики от получения денежной компенсации отказались.
В то же время ответчики не представили каких-либо убедительных доказательств о невозможности проживания в предоставляемой новой квартире.
При этом при предоставлении 2-хкомнатной квартиры ДЖП и ЖФ <адрес> также было принято во внимание следующее.
Как видно из материалов дела, супруга Трыкина Н.А. – Ткачук И.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. (т.2 л.д.). Принимая во внимание, что у супруги ответчика Трыкина Н.А. имеется в собственности 1-комнатная квартира, ДЖП и ЖФ <адрес> правомерно было принято решение о предоставлении всем ответчикам 2-хкомнатной квартиры.
Доводы ответчиков о том, что новая квартира меньше по размеру жилой площади, чем старая на 40 см., не может служить основанием к отказу в иске о выселении, поскольку данное уменьшение незначительно, по 13 см. на каждого проживающего.
Доводы ответчика, что всем им должны быть предоставлены отдельные квартиры не могут быть приняты во внимание. Как видно из представленных документов, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> ответчикам предоставляется другое жилое помещение, больше занимаемого, по основанию – снос дома, порядок переселения по которому регулируется Законом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», т.е. не в порядке улучшения жилищных условий, основанием для которого является в соответствии Жилищным Кодексом РФ нуждаемость в улучшении жилищных условий. Ответчики не относятся к кругу лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем требования о предоставлении отдельных квартир не основаны на законе.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В то же время требования истца об обращении решения к немедленному исполнению в части выселения, не могут быть удовлетворены, поскольку ст.211 ГПК РФ предусмотрены определенные случаи, к каковым выселение не относится.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> удовлетворить.
Прекратить право собственности Сухоруковой А.И., Трыкина Н.А., Трыкиной К.А. на <адрес> и передать вышеуказанную квартиру в собственность <адрес>.
Предоставить в порядке компенсации в долевую собственность Сухоруковой А.И., Трыкину Н.А., Трыкиной К.А. 2-хкомнатную <адрес> в <адрес>.
Выселить Сухорукову А.И., Трыкина Н.А., Трыкину К.А. из <адрес> в предоставленную 2-хкомнатную <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева