Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года
Кунцевский районный суд <адрес> в составе:
судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Дубовицкой А.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/10
по иску Ткачука В.Т. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Великовской Г.А. о признании незаконной государственной регистрации права собственности за ней на <адрес> в <адрес>, признании за ним, Ткачуком В.Т., права собственности на спорную квартиру.
В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом уточнялись, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, также он просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом 22 Московской государственной нотариальной конторы Вулисом И.Д. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, выданному Великовскому М.Б. на имущество в виде квартиры с паенакоплением в сумме 7214 руб. 63 коп. по адресу: <адрес>, после смерти Великовского Л.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом 20 Московской государственной нотариальной конторы Озарчуком И.Е. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, выданному Великовской Г.А. на вышеуказанное имущество в виде спорной квартиры после смерти Великовского М.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование своего иска истец указал, что первоначально ответчиком по иску была указана Великовская Г.А. В ходе рассмотрения дела было установлено, что Великовская Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Из сообщения нотариуса <адрес> Амелькиной Е.А. следует, что наследственное дело в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Великовской Г.А., проживавшей по адресу: <адрес>, не открывалось. Таким образом, имущество Великовской Г.А., в т.ч. спорная квартира, является выморочным.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения <адрес> или <адрес>, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как следует из ч.1 ст.44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Таким образом, в данном правоотношении правопреемником Великовской Г.А. является город федерального значения <адрес> в лице Департамента Жилищной политики и жилищного фонда <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ. он, Ткачук В.Т., был принят в члены жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и занимал однокомнатную <адрес> в <адрес>.
Решением собрания уполномоченных членов-пайщиков ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), Великовский Л.М. был исключен из членов пайщиков ЖСК в связи со смертью (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № выдано Кунцевским отделом ЗАГС <адрес>). Этим же решением была осуществлена цепочка перемещений членов-пайщиков внутри кооператива, <адрес> в <адрес>, которую занимал умерший Великовский Л.М., была предоставлена ему, а пай в размере 7277 руб. 68 коп. был выплачен наследнику Великовского Л.М. – Великовскому М.Б. - его отцу.
Поначалу наследники умершего согласились с этим решением кооператива и вывезли мебель из квартиры наследодателя, а он вселился в освободившуюся квартиру, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в ней по месту жительства, и до настоящего момента проживает, оплачивает расходы по ее содержанию и коммунальные платежи.
На основании справки ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном пае, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была зарегистрирована по праву личной собственности в городском бюро технической инвентаризации Главмосжилучета <адрес> райсовета <адрес> за ним, Ткачуком В.Т., запись в реестровой книге №.
Как следует из справки ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, балансовая стоимость квартиры составляет 7418 руб., что соответствует сумме паенакопления. Пай выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году Великовский М.Б., отец умершего, обратился в <адрес> районный суд <адрес> с иском в ЖСК «<данные изъяты>» о признании за ним права собственности на квартиру. Решением суда в удовлетворении иска было отказано, однако, согласно справки суда, дело по этому иску, в том числе и решение суда, уничтожены в связи с истечением срока хранения. Однако сам факт его проживания в спорной квартире свидетельствует о том, что суд, с учетом существующего тогда законодательства, оставил решение кооператива в силе.
В начале ДД.ММ.ГГГГ года при обращении к администрации ЖСК «<данные изъяты>» он узнал, что право собственности на квартиру в которой он проживает, зарегистрировано на другое лицо. В ответ на его запрос Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> предоставил сведения, что правообладателем права собственности на спорную квартиру является Великовская Г.А. – мать умершего в ДД.ММ.ГГГГ году Великовского Л.М.
Управление государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказало ему в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде спорной квартиры, поскольку по имеющимся сведениям на данный объект зарегистрировано право другого лица.
Как следует из наследственного дела № к имуществу Великовского Л.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство Великовскому М.Б. - отцу умершего Великовского Л.М. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит в том числе из квартиры с паенакоплением по оценке 7214 руб. 63 коп. по адресу: <адрес>. При этом из наследственного дела следует, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Великовский М.Б. принимает наследственное имущество в виде паенакопления в жилищно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в сумме 7214 руб. 63 коп. на основании справки, выданной ЖСК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ При этом в наследственном деле имеются документы, свидетельствующие о направлении дела в <адрес> народный суд <адрес>. Вопреки решению <адрес> районного суда <адрес> об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на спорное жилое помещение и решению собрания уполномоченных членов-пайщиков ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об исключении Великовского Л.М. из членов пайщиков ЖСК в связи со смертью, Великовский М.Б. снова, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Вулису И.Д. с заявлением о принятии наследства в виде спорной квартиры, предоставив справку ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном пае. На основании данной справки нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированноe в реестре за №
Таким образом, Великовский М.Б., являясь наследником умершего Великовского Л.М., получил в кооперативе «<данные изъяты>» выплаченный его сыном пай, а также свидетельство о праве на наследство по закону в виде спорной квартиры. Данное свидетельство о праве на наследство недействительно, поскольку выдано в противоречии с решением <адрес> районного суда <адрес> об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на спорное жилое помещение и решением собрания уполномоченных членов-пайщиков ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об исключении Великовского Л.М. из членов пайщиков ЖСК в связи со смертью.
ДД.ММ.ГГГГ умер Великовский М.Б.. Заявление в № <адрес> государственную нотариальную контору от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, в том числе и в виде спорной квартиры, подала его жена Великовская Г.А. ДД.ММ.ГГГГ Великовской Г.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и зарегистрировано по реестру №, принадлежавшей наследодателю Великовскому М.Б. на основании свидетельства о праве на наследство, выданном № <адрес> государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Данное свидетельство о праве на наследство также недействительно по тем же основаниям.
Поскольку за ним, Ткачуком В.Т., на основании справки ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном пае, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была зарегистрирована по праву личной собственности в городском бюро технической инвентаризации Главмосжилучета <адрес> райсовета <адрес>, запись в реестровой книге №, он является единственным правообладателем этой собственности.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, письменные возражения по поводу исковых требований не представил.
3-е лицо – ЖСК «<данные изъяты>» - о дате рассмотрения дела извещен, в заявлении суду иск Ткачука В.Т. поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явилось, предоставило письменный отзыв на исковое заявление.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с ч.1 п.2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
На основании п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
В соответствии с протоколом № решения собрания уполномоченных членов-пайщиков ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК Великовский Л.М. исключен из членов пайщиков ЖСК в связи со смертью (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № выдано <адрес> отделом ЗАГС <адрес>). Одновременно этим же решением <адрес> в <адрес>, которую занимал умерший Великовский Л.М., была предоставлена Ткачуку В.Т., а пай в размере 7277 руб. 68 коп. было решено выплатить наследнику Великовского Л.М. – Великовскому М.Б. - его отцу. Ткачук В.Т. также был обязан внести разницу в стоимости паенакоплений в сумме 154 руб. (л.д.).
Из копии бухгалтерской проводки за 1990 год ЖСК «Очаков» следует, что пай Великовского Л.М. выплачен его отцу Великовскому М.Б., наследнику по закону (л.д.)
Как следует из справки ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном пае, Ткачук В.Т. является членом-пайщиком ЖСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по адресу: <адрес> балансовая стоимость квартиры составляет 7418 руб., пай выплачен полностью, последний взнос в размере 3920 руб. внесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).
ДД.ММ.ГГГГ Ткачуку В.Т. выдано регистрационное удостоверение № о том, что на основании справки ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном пае, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была зарегистрирована по праву личной собственности в городском бюро технической инвентаризации Главмосжилучета <адрес> райсовета <адрес> за Ткачуком В.Т., запись в реестровой книге №.
Согласно выписки из домовой книги Ткачук В.Т. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ткачук В.Т. является членом жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. и занимает однокомнатную квартиру, общей площадью 37,7 кв.м., жилой – 19,0 кв.м., балансовая стоимостью <адрес> руб., сумма паенакопления – 7418 руб., пай выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).
Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
По запросу истца Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой правообладателем права собственности спорной квартиры является Великовская Г.А. (л.д.).
Как следует из копии наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ умер Великовский Л.М.. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде паенакопления в жилищно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в сумме 7214 руб. 63 коп. принял отец умершего - Великовский М.Б.. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Великовский М.Б. принял наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Великовского Л.М. в виде однокомнатной квартиры в доме панельного типа размером полезной площади 37,7 кв.м., жилой – 19 кв.м. с паенакоплением в сумме 7214 руб. 63 коп. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом № <адрес> государственной конторы Вулисом Л.Д. Великовскому М.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру с паенакоплением в сумме 7214 руб. 63 коп. Свидетельство подлежало регистрации в ТБТИ (л.д.).
Согласно копии наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ умер Великовский М.Б. Заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде спорной квартиры после смерти Великовского М.Б. приняла его жена Великовская Г.А. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом № <адрес> государственной нотариальной конторы Озарчуком И.Е. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Как следует из текста свидетельства спорная квартира принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному № <адрес> государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит регистрации в БТИ (л.д.)
В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла Великовская Г.А. (л.д.).
Из ответа на запрос суда нотариусом <адрес> Амелькиной Е.А. сообщено, что наследственное дело в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Великовской Г.А., проживавшей по адресу: <адрес>, не открывалось (л.д.).
По ходатайству истца в соответствии с ч.1 ст.44 ГПК РФ судом произведена замена умершей Великовской Г.А. ее правопреемником – Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № № <адрес> районный суд <адрес> сообщил, что в связи с истекшим сроком хранения гражданское дело № по иску Великовского М.Б. к ЖСК «<данные изъяты>» о признании права собственности уничтожено в связи с истекшим сроком хранения (л.д.).
В ответ на запрос суда Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> предоставлена копия свидетельства о праве на наследство, выданное государственным нотариусом № <адрес> государственной нотариальной конторы Озарчуком И.Е. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом установлено, что Великовский М.Б., являясь наследником умершего Великовского Л.М., получил в кооперативе «<данные изъяты>» выплаченный его сыном пай, а также свидетельство о праве на наследство по закону в виде спорной квартиры. Великовская Г.А. в свою очередь на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом № <адрес> государственной нотариальной конторы Великовскому М.Б., получила свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Великовского М.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и в виде спорной квартиры.
Сделка по принятию наследства Великовским М.Б. в виде спорной квартиры после Великовского Л.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожной, поскольку на момент смерти наследодателя в соответствии с действовавшим законодательством в наследственное имущество мог входить только пай в жилищно-строительном кооперативе, а не имущество в виде квартиры.
Закон СССР «О собственности в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество, вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после принятия решения собранием уполномоченных членов-пайщиков ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Великовского Л.М. из членов ЖСК и выплате наследникам его паенакопления.
Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», также позволивший в соответствии с ч.1 п.2 ст.13 приобретать право собственности на имущество лицам, являвшимися членами жилищно-строительного кооператива, и полностью внесшими свой паевой взнос за квартиру, был принят только ДД.ММ.ГГГГ и начал действовать с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, Великовским М.Б. в качестве наследства после смерти Великовского Л.М., получен пай в Жилищно-строительном кооперативе.
Сделка по принятию наследства Великовской Г.А. после Великовского М.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, также является ничтожной, поскольку совершена на основании другой ничтожной сделки.
В связи с этим является незаконной регистрация права собственности за Великовской Г.А. в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку произведена на основании ничтожных сделок.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ткачука В.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткачука В.Т. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное № <адрес> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № Великовскому М.Б. на имущество в виде квартиры с паенакоплением в сумме 7214 руб. 63 коп. по адресу: <адрес>, после смерти Великовского Л.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное № <адрес> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № Великовской Г.А. на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после смерти Великовского М.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать государственную регистрацию права собственности на <адрес> в <адрес> за Великовской Г.А. недействительной.
Признать за Ткачуком В.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяМареева Е.Ю.