ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Лебедевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ямбуренко В.Н. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на машиноместо, взыскании госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо, взыскании госпошлины. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «<данные изъяты>» и Ямбуренко В.Н. заключен договор № № о передаче инвестиционных прав, в соответствии с которым инвестор уступил и истец принял права на машиноместо № в подземном паркинге жилого дома по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>). В соответствии с условиями договора истец выполнил все свои финансовые обязательства в полном объеме, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта <адрес> № утвержден акт приемочной комиссии о приемке Подземной автостоянки жилого комплекса по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>). На сегодняшний день вопрос по оформлению прав собственности на принадлежащее истцу машиноместо №, а также о выдаче надлежащих документов для проведения государственной регистрации прав собственности на спорное машиноместо ответчиком не решен. В связи с этим, истец просит признать право собственности на машиноместо № по адресу: <адрес>, а также взыскать госпошлину – 3.000р.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 68).
Представитель третьего лица – ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 66).
Представитель третьего лица – Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 67).
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд.69).
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.
Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.
Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.
Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.
Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.
Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.
Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.
Условия договоров (контрактов), заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия. В случаях, если после их заключения законодательством, действующим на территории РСФСР, установлены условия, ухудшающие положение партнеров, договоры (контракты) могут быть изменены.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 382 ч. 1 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 27 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В ходе судебного разбирательства установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес> и ООО «<данные изъяты>» заключен контракт № по реализации инвестиционного проекта на территории ЗАО <адрес>, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству двух экспериментальных жилых домов по индивидуальному проекту, надстраиваемых над отдельно стоящим сооружением гражданской обороны типа «№», с подземным гаражным комплексом в корпусе 1 по адресу: <адрес>, с предполагаемым объемом инвестиций 22- млн. рублей. Финансирование строительства объекта осуществляется ООО «<данные изъяты>» за счет собственных и привлеченных средств других дольщиков, привлеченных ООО «<данные изъяты>» (лд. 32-47).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договора № №В присоединения к инвестированию строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, а также дополнительные соглашения (лд. 12-32).
ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «<данные изъяты>» и Ямбуренко В.Н. заключен договор № № о передаче инвестиционных прав, в соответствии с которым инвестор уступил и истец принял права на машиноместо № в подземном паркинге жилого дома по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>), стоимость которого составила 585.046р.23коп.(<адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Ямбуренко В.Н. подписан акт, согласно которому Ямбуренко В.Н. полностью выполнил свои финансовые обязательства (лд. 9).
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, расположенного по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>)(лд. 50-58).
Согласно протоколу предварительного распределения нежилых помещений и машиномест от ДД.ММ.ГГГГ, спорное машиноместо распределено за ООО «<данные изъяты>» (лд. 70-98).
Согласно сведениям БТИ, общая площадь машиноместа - помещения № №, тип гаражи, этаж н.п., комната №, по адресу: <адрес>, составляет 26,4 кв.м. (лд. 10-11).
Согласно сообщению Управления Росреестра в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на машиноместо - помещения № №, тип гаражи, этаж н.п., комната №, общей площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также обременения на него (лд. 99).
Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку заключенный между истцом и ЗАО «<данные изъяты>» договор соответствует требованиям действующего законодательства, истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что было подтверждено письменными доказательствами.
При этом, суд учитывает и то обстоятельство, что исходя из положений Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» результатом заключенного между Ямбуренко В.Н. и ЗАО «<данные изъяты>» договора является получение истцом в собственность результата инвестиционной деятельности –машиноместа, а отказ ответчика в выдаче необходимых для регистрации прав истца документов, нарушает права Ямбуренко В.Н. как участника инвестиционных правоотношений.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины – 3.000р., оплаченная истцом при подаче иска (лд. 3-4).
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ямбуренко В.Н. право собственности на машиноместо - машиноместо - помещения № №, тип гаражи, этаж н.п., комната №, общей площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу Ямбуренко В.Н. с ООО «<данные изъяты>» госпошлину – 3000р.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья