ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года Кунцевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Лебедевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3906/10 по иску Горохова Ю.И. к Гороховой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что истец, а также его жена Горохова Н.М. и сын Горохов Ю.Ю. являются сособственниками двухкомнатной квартиры по указанному адресу на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № №. Согласно домовой книги, ответчица зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, основанием для ее вселения и регистрации явилось заключение брака с Гороховым Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. До этого времени она проживала у своей матери в <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № района Крыласткое <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Гороховым Ю.Ю. и Гороховой В.А. расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака в ЗАГС. Ответчик на сегодняшний день не проживает в спорном жилом помещении, выехала в марте 2009 года, совместного хозяйства с ответчиком ни истец, ни члены его семии не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Выезжая из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи, в настоящее время не является членом семьи собственника. Какое-либо соглашение с ответчиком о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В связи с этим, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила (лд. 27).
Третьи лица - Горохов Ю.Ю., Горохова Н.М. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица – УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 28).
Суд, выслушав доводы истца, объяснения третьих лиц, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено.
На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о собственности на жилище № № от ДД.ММ.ГГГГ Горохов Ю.И., Горохов Ю.Ю., Горохова Н.М. являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (лд. 6,12-13,29-30).
ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Гороховым Ю.Ю. и Гороховой В.А. ДД.ММ.ГГГГ, прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 11).
В квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы стороны по настоящему делу: Горохов Ю.И., Горохов Ю.Ю., Горохова Н.М., а также ответчица Горохова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ (лд. 9).
Обосновывая в судебном заседании заявленные исковые требования, истец ссылался на то обстоятельство, что ответчица не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением не имеется, ответчица добровольно покинула спорное жилое помещение, длительное время не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги за квартиру.
Суд находит доводы истца обоснованными, поскольку они подтверждаются собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах, право постоянного пользования ответчицы как бывшего члена семьи собственника спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку доказательств того, что иное было установлено соглашением между собственниками жилого помещения и бывшим членом его семьи, суду не предоставлено.
В то же время, истцом не было предоставлено суду доказательств того, что у ответчицы в настоящее время имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что ее имущественное положение или другие заслуживающие внимания обстоятельства позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п. 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования спорной площадью сроком на шесть месяцев, принимая также во внимание положения ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.
Поскольку суд пришел к выводу о возможности сохранения за ответчицей права временного пользования спорным жилым помещением, то исковые требования в части снятия Гороховой В.А. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горохова Ю.И. удовлетворить частично.
Прекратить право постоянного пользования Гороховой В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сохранить за Гороховой В.А. право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на шесть месяцев со дня вступления решения законную силу.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья