Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года
Кунцевский районный суд <адрес> в составе:
судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Дубовицкой А.В.,
с участием прокурора Тимофеевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4683\10
по иску Ершова А.А. к Гвоздеву А.М., Гвоздевой Г.П. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчика о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ определением Кунцевского районного суда <адрес> было утверждено мировое соглашение, заключенное между Ершовым А.А. и Гвоздевым А.М., Гвоздевой Г.П., по условиям которого в собственность Ершова А.А. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> прекратить пользоваться квартирой с ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в указанной квартире не снялись, продолжают проживать и пользоваться ею, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец просит суд: выселить Гвоздева А.М., Гвоздеву Г.П. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Розенраух А.С. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гвоздев А.М. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал, суду пояснил, что он и Гвоздева Г.П. освободят спорное жилое помещение после ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Гвоздева Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гвоздевой Г.П., о времени и месте рассмотрения дела извещенной надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Гвоздева А.М., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ определением Кунцевского районного суда <адрес> было утверждено мировое соглашение, заключенное между Ершовым А.А. и Гвоздевым А.М., Гвоздевой Г.П., по условиям которого в собственность Ершова А.А. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> прекратить пользоваться квартирой с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
До настоящего времени ответчики квартиру не освободили. Отказ ответчиков освободить спорную квартиру при наступлении определенной даты – ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как отказ от исполнения принятого на себя обязательства.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ершова А.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и ответчики должны быть выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Гвоздева А.М., Гвоздеву Г.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева