Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года
Кунцевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мареевой Е.Ю.
при секретаре Дубовицкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504\10
по иску Якимишина К.Ю. к Соловьевой Р.А., ОУФМС России по <адрес> о вселении, об обязании постановки на регистрационный учет, нечинении препятствий в проживании,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Соловьевой Р.А. о вселении в 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и об обязании органы ОУФМС зарегистрировать его на спорную жилую площадь.
В обосновании своего иска истец пояснил, что он имеет на праве собственности 1\2 доли указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик по делу – Соловьева Р.А., которая проживает в 1-комнатной квартире вместе со своим мужем, и в настоящее время чинит ему – сособственнику равной доли, препятствия во вселении и проживании в спорной квартире, не дает ключи, меняет замки, тогда как он, истец, заинтересован в проживании в спорной квартире, т.к. зарегистрирован в <адрес>.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Соловьевой Р.А. в судебное заседание явился, против иска возражал, представил письменные возражения на иск.
Представитель ответчика – УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> представляет собой 1-комнатную квартиру, общей площадью 33,2 кВ.м., жилой – 17,9 кВ.м., в которой зарегистрирована ответчик Соловьева Р.А. (л.д.50-52). Стороны по делу являются сособственниками квартиры в равных долях.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца пояснил, что вселение в спорную квартиру необходимо истцу, в связи с дальностью места проживания – в <адрес>, длительных поездок на работу в <адрес> и обратно.
Однако данные пояснения несостоятельны и не имеют правового значения по делу.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Истец, получая по договору дарения указанную долю, должен был знать, что представляет собой 1\2 доли 1-комнатной квартиры, жилой площадью 17,9 кв.м., кто проживает в данной квартире и согласовать со вторым сособственником порядок пользования. Произвести раздел однокомнатной квартиры с выделением каждому собственнику изолированного помещения, в данном случае, невозможно.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При отказе истцу в иске судом учитывается тот факт, что между истцом и ответчиком из-за жилищного вопроса сложились крайне неприязненные отношения. Вселение истца нарушит законные права и интересы ответчика Соловьевой Р.А., поскольку стороны не являются членами одной семьи, разнополые. Истец имеет иное место жительства – в <адрес>, в то время как для ответчика это является единственным местом жилья, и не лишен возможности решить жилищный вопрос иными способами определенными законом, что ему разъяснялось при предъявлении аналогичного иска к мировому судье с\у № № <адрес> (л.д.16-18).
Поскольку истцу отказано во вселении, об обязании ответчика не чинить препятствия в проживании, то требования о регистрации на жилой площади также не могут быть удовлетворены, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение о вселении гражданина является основанием для его постановки на регистрационный учет по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Якимишину К.Ю. к Соловьевой Р.А., ОУФМС России по <адрес> о вселении, об обязании постановки на регистрационный учет, нечинении препятствий в проживании, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева