РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Кунцевским районным судом <адрес> в составе:
Председательствующего федерального судьи Васильева А.В.,
при секретаре Ярцевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кухаревой Ю.В. к Лачинову С.А., УФМС по Москве о выселении, снятия с регистрационного учета, расторжении договора безвозмездного пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении, снятия с регистрационного учета и расторжение договора безвозмездного пользования, заключенного между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ В обосновании своих требований указал, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой, и ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое место жительства, которое истцу неизвестно.
Согласно п.8 Договора безвозмездного пользования квартирой ссудодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом ссудополучателя за один месяц. ДД.ММ.ГГГГ истец известила ответчика о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением по месту его работы.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Подопригора В.Б. уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; признать Лачинова С.А. прекратившим права пользования жилым помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом.
Представитель У.Ф. миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя УФМС России по <адрес>.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено:
Кухарева Ю.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № (л.д.9-10).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования квартирой, что подтверждается записью в реестре за № нотариусом Москвы Чернявским О.В. (л.д.11). С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Лачинов С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.13)
Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает и местонахождение его не известно.
Согласно сообщению из Городской поликлиники № ответчик обращался за медицинской помощью в период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140).
В соответствии с п.8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, ссудодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом ссудополучателя за один месяц. Ссудополучатель обязан сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в течении 10 дней с момента расторжения настоящего договора.
В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Кухаревой Ю.В. подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кухаревой Ю.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кухаревой Ю.В. и Лачиновым С.А..
Признать прекратившим право пользования жилым помещением Лачиновым С.А., расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Главное Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Лачинова С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через районный суд.
СудьяА.В. Васильев