ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Чупраковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4924/10 по иску Мосжилинспекции к Арсеньевой Н.В. об обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией,
УСТАНОВИЛ:
Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчику об обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией. В обоснование иска истец указал, что в силу действующего законодательства Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы. В Мосжилинспекцию обратились жители жилого дома по адресу: <адрес> по вопросу самовольной перепланировки, выполненной собственником <адрес> по указанному адресу, в связи с чем нарушаются жилищные права и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни и здоровью. В том числе, в результате самовольных действий по перепланировке <адрес> собственнику нижерасположенной <адрес> был нанесен материальный ущерб: произошла протечка, пропало электроснабжение части квартиры. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования <адрес> управляющей организации ЗАО «Стройлюкс-М» собственником указанной квартиры выполнены следующие работы по самовольной перепланировке: демонтаж оконного проема, утепление балкона, вынос в балконную зону водяного радиатора отопления с подключением к общедомовому стояку ЦО; изменение конструкции пола в помещениях кухни, коридора, прихожей. Согласно карточке учета собственников № в данной квартире проживает совершеннолетняя Арсеньева Н.В.. Учитывая, что данная перепланировка угрожает безопасности проживающих в жилом многоквартирном доме граждан, нарушает их права и законные интересы, Мосжилинспекцией неоднократно направлялись письма ответчику с требованием привести техническое состояние помещений квартиры в соответствии с технической документацией на них и предоставить доступ представителям Мосжилинспекции в <адрес> для проверки исполнения данных требований. Однако, добровольно ответчицей требования Мосжилинспекции не выполнен, что подтверждается актами от № В связи с этим, истец просит обязать ответчицу привести техническое состояние квартиры по адресу: <адрес>, в соответствие с технической документацией на данное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила (лд. 53, 56), в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Пенясовой В.Г. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, предоставил письменные объяснения по иску (лд. 26-29).
Суд, выслушав довода представителя истца, объяснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, т. 26 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ и п. 2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства г. Москвы от 6 мая 1997 года № 32, постановления Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы», Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Арсеньева Н.В. является собственником и зарегистрирована по адресу: <адрес> (лд. 10-11).
По заявлению Пенясовой В.Г., проживающей в нижерасположенной <адрес> по указанному адресу, в квартире ответчицы были проведены плановые проверки, в результате которых было установлено проведение перепланировки жилого помещение без согласования в установленном законом порядке: демонтаж оконного проема, утепление балкона, вынос в балконную зону водяного радиатора отопления с подключением к общедомовому стояку ЦО; изменение конструкции пола в помещениях кухни, коридора, прихожей (лд. 6-8, 13-19).
Письма Мосжилинспекции в адрес Арсеньевой Н.В. с предложением в указанные сроки привести жилое помещение в соответствие с проектной документацией, остались без ответа (лд. 12, 15).
Обсуждая в судебном заседании заявленные исковые требования, суд находит их обоснованными, поскольку судом было бесспорно установлено, что ответчицей Арсеньевой В.Н. в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес> выполнены работы по самовольной перепланировке жилого помещения без согласования в установленном законом порядке. Данные действия Арсеньевой Н.В. противоречат требованиям действующего законодательства, а также нарушают права и законные интересы других жильцов многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход государства подлежит взысканию госпошлины в сумме 200р.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Арсеньеву Н.В. привести техническое состояние квартиры по адресу: <адрес>, в соответствие с технической документацией на данное жилое помещение.
Взыскать с Арсеньевой Н.В. в доход государства - госпошлину – 200р.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья