Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Вагаповой Д.А.,
с участием прокурора Тимофеевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5060\10
по иску ДЖП и ЖФ г.Москвы к Хрищенковой В.В., Хрищенкову С.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении в другое жилое помещение, указывая на то, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.12.2000г. № 1001 «О проекте планировки квартала 95 района Можайский Западного административного округа» <адрес> подлежал отселению и сносу. На тот период семья Хрищенковых, не являющаяся очередниками города, состоящая из: Хрищенковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ сына Хрищенкова В.С., ДД.ММ.ГГГГ и сына Хрищенкова С.С., ДД.ММ.ГГГГ. проживали в 2-хкомнатной <адрес>. В связи со сносом дома указанной семье на основании распоряжения префекта Западного административного округа г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена 3-хкомнатная квартира по <адрес>, однако договор социального найма указанная семья на квартиру с ДЖПиЖФ г.Москвы в установленный законом срок не заключила.
ДД.ММ.ГГГГ скончался Хрищенков В.С., ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем оснований для заключения договора социального найма на 3-хкомнатную квартиру на семью из 2-х человек не имелось и распоряжение о предоставление указанной семье 3-хкомнатной квартиры было отменено.
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена отдельная 2-хкомнатная <адрес> в <адрес>. Однако от переселения на предоставленную площадь и заключения договора найма ответчики отказались, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д.3-5).
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал и уточнил адрес предоставляемой квартиры, в связи с допущенной опечаткой в иске: вместо <адрес> предоставляется квартира по <адрес>.
Ответчики Хрищенковы в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному суду месту жительства. В соответствии со ст.ст.113, 116,119,167 ГПК РФ, а также в соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства ответчика, учитывая при этом, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 6 ст.5 ЖК РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий.
В соответствии со ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если … дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам на основании ст.86 ЖК РФ органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О проекте планировки квартала 95 района Можайский Западного административного округа» <адрес> подлежал отселению и сносу.
В связи со сносом дома семье Хрищенковых, не являющейся очередником города, состоящей из: Хрищенковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ., сына Хрищенкова В.С., ДД.ММ.ГГГГ. и сына Хрищенкова С.С., ДД.ММ.ГГГГ., которые проживали в 2-хкомнатной квартире <адрес> на основании распоряжения префекта Западного административного округа г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена 3-хкомнатная квартира по <адрес> и с ними был заключен договор краткосрочного найма (л.д.7).
Договор социального найма указанная семья на предоставленную 3-хкомнатную квартиру с ДЖПиЖФ г.Москвы в установленный законом срок не заключила и решением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Хрищенковым было отказано в обязании ДЖПиЖФ г.Москвы заключить с ними договор социального найма (л.д.).
ДД.ММ.ГГГГ скончался Хрищенков В.С., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11), в связи с чем оснований для заключения договора социального найма на 3-хкомнатную квартиру на семью из 2-х человек не имелось и распоряжение о предоставление указанной семье 3-хкомнатной квартиры было отменено распоряжением Префектуры ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № и ответчикам предоставлялась 2-хкомнатная квартира по <адрес> (л.д.9-10).
Распоряжением Префекта ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ответчиков, им была предоставлена отдельная 2-хкомнатная <адрес> в г.Москве. Однако от переселения на предоставленную площадь и заключения договора найма ответчики отказались.
Как видно из представленных документов, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы ответчикам предоставляется другое жилое помещение, больше занимаемого, по договору социального найма по основанию – снос дома, порядок переселения по которому регулируется ст.86 и ст.89 ЖК РФ, т.е. не в порядке улучшения жилищных условий, основанием для которого является в соответствии со ст.49-52 ЖК РФ нуждаемость в улучшении жилищных условий. Ответчики не относятся к кругу лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем оснований для предоставления им 3-хкомнатной квартиры не имеется.
Жилищные отношения в г.Москве по поводу предоставления жилых помещений в связи со сносом домов регулируются Законом г.Москвы от 31.05.2006 N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», который устанавливает порядок и условия переселения нанимателей, освобождающих жилые помещения по решению органов власти города Москвы.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.13 вышеуказанного Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Предоставляемая ответчикам 2-хкомнатная квартира отвечает всем необходимым законом признакам.
При этом при предоставлении 2-комнатной квартиры ДЖП и ЖФ г.Москвы также было принято во внимание следующее.
На момент предоставления 3-хкомнатной квартиры семья Хрищенковых состояла из 3-х человек, однако впоследствии один из сыновей скончался, но договор социального найма на предоставленную квартиру заключен при его жизни не был и решением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в заключении такого договора ответчикам было отказано (л.д.).
Принимая во внимание, что состав семьи изменился, ДЖП и ЖФ г.Москвы правомерно было принято решение о предоставлении всем ответчикам 2-комнатной квартиры.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Хрищенкову В.В., Хрищенкова С.С. из 3-хкомнатной <адрес> в предоставляемое жилое помещение – 2-хкомнатную <адрес> в г.Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева