Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Дубовицкой А.В.,
с участием адвоката Галигановой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3318\10
по иску Кирилловой И.В. к Шеленковой Л.Ф., Птицыной (Андреевой) Л.Д., УФМС России по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего иска Кириллова И.В. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Андреевым Д.В. В указанной квартире зарегистрированы также Андреев Д.В. (бывший собственник), и ответчики: Шеленкова Л.Ф. и Птицына (Андреева) Л.Д., не являющиеся членами ее семьи и семьи бывшего собственника, поскольку Андреев Д.В. и Шеленкова Л.Ф. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., от брака имеют дочь – Птицыну (Андрееву) Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. Шеленкова Л.Ф. и Андреева Л.Д. обратились в суд с иском к Андрееву Д.В. о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на квартиру, определении порядка пользования квартирой и вселении. Решением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шеленковой Л.Ф., Андреевой Л.Д. к Андрееву Д.В. были удовлетворены, за Шеленковой Л.Ф. признано право собственности на 7/10 доли указанной квартиры. Постановлением Президиума Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было оттенено и дело направлено на новое рассмотрение. Указанный иск был оставлен без рассмотрения, ввиду неявки истцов в судебное заседание. Определением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ был произведен поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и за Андреевым Д.В. было признано право собственности на указанную квартиру.
Андреев Д.В. передал указанную квартиру истцу по договору ренты.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право пользования жилым помещением Шеленковой Л.Ф. и Андреевой Л.Д., но было сохранено право временного пользования жилым помещением сроком на один год со дня вступления решения суда в законную силу. Шеленкова Л.Ф. и Андреева Л.Ф. фактически в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., их настоящее место жительство неизвестно, их вещей в квартире нет. В связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования Шеленковой Л.Ф. и Андреевой Л.Д. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с временного регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Адвокат ответчиков Шеленковой Л.Ф., Птицыной (Андреевой) Л.Д., привлеченный к участию в дело в порядке ст.50 ГПК РФ Галиганова А.И., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика – УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.44), о причинах неявки суду не сообщил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу, оставил на усмотрение суда (л.д.45).
3-е лицо Андреев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, адвоката ответчиков, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым Д.В. и Кирилловой И.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.20-21). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кириллова И.В. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.22).
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Андреев Д.В., Птицына Л.Д. (Андреева), Шеленкова Л.Ф. (л.д.31).
Решением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Шеленковой Л.Ф., Андреевой Л.Д. к Андрееву А.В. о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю квартиры, признании недействительным свидетельства о регистрации права на квартиру, определении порядка пользования квартирой и вселении и по встречному иску Андреева Д.В. к Шеленковой Л.Ф. о применении срока давности и компенсации морального вреда, исковые требования Шеленковой Л.Ф., Андреевой Д.В. были удовлетворены, был произведен раздел <адрес> в <адрес>, за Шеленковой Л.Ф. было признано право собственности на 7/100 долей указанной квартиры, за Андреевым Д.В. было признано право собственности на 93/100 долей квартиры. Шеленкова Л.Ф. и Андреева Л.Д. были вселены в указанную квартиру и определен порядок пользования (л.д.7-9).
Постановлением Президиума Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были отменены, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.10-12).
Определением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ был произведен поворот исполнения решения Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Шеленковой Л.Ф., Андреевой Л.Д. к Андрееву Д.В. о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю квартиры, признании недействительным свидетельства о регистрации права на квартиру, определении порядка пользования квартирой, вселении, и по встречному иску Андреева Д.В. к Шеленковой Л.Ф. о компенсации морального вреда. За Андреевым Д.В. было признано право собственности на всю спорную квартиру, в ЕГРП была погашена запись о праве собственности Шеленковой Л.Ф. на 7/100 долей указанной квартиры (л.д.14-15).
Решением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1711/09 по иску Кирилловой И.В. к Шеленковой Л.Ф., Андреевой Л.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, было прекращено право постоянного пользования жилым помещением Шеленковой Л.Ф., Андреевой Л.Д. и за ответчиками было сохранено право временного пользования указанным жилым помещением на один год со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.17-18).
Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Соответственно срок, в течение которого за Шеленковой Л.Ф. и Андреевой Л.Д. было сохранено право временного пользования спорным жилым помещением, истек ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики Шеленкова Л.Ф., Птицына (Андреева) Л.М. утратили право пользования и проживания в спорной квартире, поскольку в ней не проживают, не исполняют обязанности квартиросъёмщика, не оплачивают жильё и коммунальные услуги, чем ущемляют и нарушают законные права и интересы истца.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Однако в нарушение указанных положений п.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, ответчики – бывшие члены семьи бывшего собственника квартиру не освободили и с регистрационного учета по указанному адресу до настоящего времени не снялись.
Предусмотренных законом оснований для дальнейшего пользования ответчиками указанной квартиры и сохранения регистрации в ней по месту жительства, не имеется. Каких-либо соглашений истцом, как собственником квартиры, предоставляющих ответчикам право пользования квартирой, не заключалось.
Тем самым, ответчики не снялись с регистрационного учета, и не освободили принадлежащую истцу на праве собственности квартиру без законных оснований, своим бездействием нарушая его права как собственника данной квартиры, предусмотренных п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию квартирой и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению (отчуждению иным лицам) квартирой (обремененной зарегистрированными в ней посторонними лицами).
В соответствии с изложенным, право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, а ответчики подлежат снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 859-ПП, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Шеленковой Л.Ф., Птицыной (Андреевой) Л.Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> снять их с временного регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева