Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Дубовицкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4415\10
по иску ООО к Крохе А.Ю. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,
У с т а н о в и л :
Истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, образовавшейся в результате неуплаты ответчиком услуг по содержанию квартиры и дома в целом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116859 руб. 38 коп. Также просит взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 3537 руб. 18 коп. (л.д.3-4).
В обосновании своего иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме создано ТСЖ». Однако ответчик требований ЖК РФ, а также Устава в части обязанности по возмещению соответствующих издержек по управлению многоквартирным домом, содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества не исполняет должным образом, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что задолженность образовалась ввиду материального положения, в настоящее время им внесена сумма в счет погашения задолженности в размере 20000 руб.
В судебном заседании установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО и ТСЖ заключен Договор управления многоквартирным домом №, согласно которому управляющая организация – ООО по заданию ТСЖ обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.., принимать плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги, через систему единых информационных расчетных центров г.Москвы (ЕИРЦ). Собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации (л.д.5-14).
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ). В тоже время, право собственности подразумевает под собой - право пользования, право владения и право распоряжения (ст.209 ГК РФ). В связи с чем, из анализа норм ГК РФ и ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение на любых законных основаниях. Лицо, получившее помещение пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная позиция была отражена в Определении КС РФ от 18.07.2006 N 373-О.
В соответствии с ч.1 ст.158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату в ГУ ИС района Кунцево (ранее – ЕИРЦ Кунцево) не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 116859 руб. 38 коп., что подтверждается бухгалтерскими данными ГУ ИС района Кунцево (л.д.18-26).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил часть задолженности в размере 20000 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности с учетом оплаченной в размере 96859 руб. 38 коп. (116859,38 – 20000)
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, суд считает необходимым, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3105 руб. 78 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО удовлетворить частично.
Взыскать с Крохи А.Ю. в пользу ООО задолженность по оплате обязательных платежей в размере 96859 руб. 38 коп., государственную пошлину в размере 3105 руб. 78 коп., а всего 99965 руб. 16 коп.
В остальной части иска ООО отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева.