Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Дубовицкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4157/10
по иску ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Крылатское» г.Москвы к Никишовой Н.А. о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Никишовой Н.А. о восстановлении вентиляции в квартире, указывая на то, что ответчик является собственником отдельной 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> холмы <адрес>. В результате несанкционированного переоборудования ответчиком вентиляционного короба нарушен воздухообмен в ниже расположенных квартирах, что приводит к порче жилых помещений, нарушению санитарно-технических условий проживания. Добровольно восстановить вентиляцию в своей квартире ответчик отказывается.
Истец просит суд обязать ответчиков восстановить систему вентиляции в квартире и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца по доверенности Е.А.Ефанова в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик Никишова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещалась, суд принимал все меры по надлежащему извещению ответчика, повестка вручена сестре ответчика, также проживающей в указанной квартире - Хрусталевой Е.А. В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства ответчика, учитывая при этом, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В судебном заседании установлено.
Ответчик Никишова Н.А. является собственником отдельной 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9,10). В вышеуказанной квартире имеется вырез в вентиляционной шахте, сечение шахты занижено на 80 %, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7), составленным ООО», имеющего сертификат соответствия в соответствии с государственным стандартом, и заключившего договор № на выполнение подрядных работ по техническому обслуживанию вентканалов с ГУП ДЕЗ Крылатское (л.д.12-18),
Согласно предписания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику предлагалось в добровольном порядке восстановить вентиляционный короб в прежнее состояние, однако вентиляция восстановлена не была (л.д.5).
Представленные истцом доказательства ответчиком никак не опровергнуты.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В связи с тем, что ответчиком без соответствующего согласования произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, она обязаны за свой счет привести занимаемое ею помещение в прежнее состояние.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в доход государства госпошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Никишову Н.А. в 10-дневный срок с даты вступления решения в законную силу восстановить систему вентиляции, согласно проектной документации в квартире в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> прежнее состояние.
Предупредить Никишову Н.А., что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, ГУП ДЕЗ района Крылатское г.Москвы, вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением 3-их лиц с последующим отнесением расходов на ответчика.
Взыскать с Никишовой Н.А. в пользу ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Крылатское» г.Москвы расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю. Мареева