РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Таушанжи Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3531/10 по иску Черчинцевой Н.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке компенсации-возмещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке компенсации, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о собственности на жилище № истица является собственницей 2-хкомнатной квартиры, общей площадью 45,7 кв.м., жилой – 32,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, свидетельство зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Данная жилая площадь являлась кооперативной, была приобретена истицей в собственность на основании справки о полной выплате суммы пая.
Согласно договора краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черчинцевой Н.В. и ДЖП и ЖФ г. Москвы, заключенного сторонами в соответствии с распоряжением Премьера Правительства Москвы от 25.01.2001 года № 454-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов» истица является нанимателем отдельной однокомнатной квартиры, жилой площадью 30,9 кв.м., общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с последующим оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законном порядке.
В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО по вопросу оформления права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ Управление ДЖП и ЖФ в ЗАО сообщило истице, что обязательным условием заключением договоров является наличие зарегистрированных прав собственности Москвы на передаваемые жилые помещения. Права собственности г. Москвы на жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу до настоящего времени не зарегистрированы.
Истица просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке компенсации.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фондаг. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях на иск решение оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Москве в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.
Согласно ст. 55 Конституции права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты интересов основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
Судом установлено, что истица Черчинцева Н.В. является нанимателем <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истицей заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № (л.д. 8).
Квартира состоит из двух изолированных комнат, имеет общую площадь 53,4 кв.м., жилую площадь - 30,9 кв.м. Данная жилая площадь была предоставлена истице в качестве компенсации за принадлежавшую ей на праве собственности жилую площадь в снесенном доме.
Истица Черчинцева Н.В. на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Факт отсутствия регистрации права г. Москвы на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истицы на признание права собственности на данную жилую площадь.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, оснований для отказа в удовлетворении требований истицы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черчинцевой Н.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке компенсации-возмещения удовлетворить.
Признать право собственности в порядке компенсации-возмещения за Черчинцевой Н.В., на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., жилой – 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
СудьяГаврилюк М.Н.