РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Пастуховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3548/10 по иску Акентьевой Н.А. к ООО о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ООО о признании права собственности на машино–место №, комната №, этаж ц (цокольный), расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она все обязательства по инвестиционному контракту исполнила надлежащим образом, однако из-за действий ответчика – невозможности надлежащим образом документально оформить реализацию инвестиционного контракта, она не имеет возможности самостоятельно оформить (зарегистрировать) свое право собственности на переданное ей машино-место.
Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – ООО в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – МГО в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ № 1488-1 от 26 июня 1991 года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестициями являются денежные средства, ценные банковские вклады, пая, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.
Инвестиционная деятельность – это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.
Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.
Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.
Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.
Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.
Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.
Заключение договоров (контрактов), выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству РСФСР и республик в составе РСФСР, является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. В осуществление договорных отношений между ними не допускается вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за пределы их компетенции.
Условия договоров (контрактов), заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия. В случаях, если после их заключения законодательством, действующим на территории РСФСР, установлены условия, ухудшающие положение партнеров, договоры (контракты) могут быть изменены.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 27 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О застройке по адресу: <адрес> (Западный административный отпуск)» был заключен Инвестиционный контракт № между Правительством Москвы, Московской городской организацией МГО», ООО (л.д. 20-32).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО был заключен Договор № инвестирования строительства подземной автостоянки в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д. 8-10).
После ввода объекта в эксплуатацию, жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.
Актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили надлежащее исполнение обязательств по оплате истцом денежной суммы в размере 1 285 497 руб. (л.д. 12).
Актом от ДД.ММ.ГГГГ о исполнении Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что в полном объеме и в соответствующие сроки выполнили свои обязательства по инвестированию строительства инвестор (ответчик) передает, а соинвестор (истица) принимает полагающееся ему по договору машино-место с последующим оформлением его в индивидуальную собственность (л.д. 13).
Однако ответчик не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на спорное машино-место, право собственности не зарегистрировано до настоящего времени.
Из сообщения Управления Росреестра по Москве следует, что запись о регистрации прав и обременений на указанный объект - на машино-место место №, комната №, расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует (л.д. 47).
В настоящее время истица фактически владеет и пользуется приобретенным машино-местом, однако не имеет возможности оформить (зарегистрировать) свое право собственности на переданное ему машино-место.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в счет возврата государственной пошлины 1 427 руб. 48 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Акентьевой Н.А. право собственности на машино-место №, комната №, этаж – ц (цокольный), расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО в пользу Акентьевой Н.А. в счет возврата государственной пошлины 1 427 руб. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через районный суд.
СудьяГаврилюк М.Н.