РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Выборновой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/11 по иску ГУП ДЕЗ района Крылатское к Матюхину М.В. о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником <адрес>. В результате несанкционированного переоборудования (переустройства) вентиляционного короба нарушен воздухообмен в ниже расположенных квартирах, что приводит к порче жилых помещений. ГУП ДЕЗ района Крылатское организация, управляющая жилым фондом района Крылатское. Согласно ЖК РФ, лицо, самовольно переустроившее жилое помещение несёт предусмотренную законодательством ответственность, на основании выше изложенного и руководствуясь действующим законодательством истец просит суд обязать ответчика восстановить систему вентиляции в квартире, а также взыскать госпошлину в размере 4.000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, против иска возражала, указав, что вентиляционный короб в квартире был частично демонтирован еще до приобретения ответчиком данной квартиры в собственность.
Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30, 39 ЖК РФ и 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п. 1.7.2. и п.1.7.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В соответствии с приложением № 2 к постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 года № 73-ПП «Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах» не допускается переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
В соответствии с постановлением Правительства г.Москвы от 15.11.2005г. № 883-ПП «О реализации положений ЖК РФ и правовых актов г.Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» самовольное переустройство как жилых, так и нежилых помещений не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Матюхин М.В. является собственником и зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 74,80 кв.м., жилой – 45,90 кв.м. по адресу: <адрес> (лд. 9-10, 26-27).
Согласно заключениям ДД.ММ.ГГГГ, составленных ВК «Династия», причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции в <адрес> по адресу: <адрес> является демонтаж венткороба в <адрес>, расположенной на № этаже. Для удовлетворительной работы системы вентиляции кухни и санузла в квартирах по всему стояку необходимо восстановить вышеуказанные несанкционированно демонтированные вентиляционные короба в полном объеме согласно проекту (лд.6-7).
Таким образом, судом бесспорно установлен факт демонтажа вентиляционного короба в квартире ответчика, что подтверждается письменными доказательствами, а также объяснениями сторон.
Доводы представителя ответчика о том, что демонтаж венткороба был произведен прежним собственником квартиры, суд находит не состоятельными, поскольку в соответствии с действующим законодательством на ответчика возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе обязанность по восстановлению демонтированного венткороба.
Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что имеются все законные основания для удовлетворения иска.
Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма госпошлины – 4.000р., оплаченная истцом при подаче искового заявления (лд.19).
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Матюхина М.В. восстановить систему вентиляции в квартире по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу ГУП ДЕЗ района Крылатское с Матюхина М.В. госпошлину в сумме 4.000р.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья