РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года Кунцевского районного суда г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Тюльпанове И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/11 по иску Засецкого В.Н., Засецкого Н.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, признать нанимателем указанного жилого помещения Засецкого В.Н., включить в договор социального найма Засецкую Д.В., обязании УФМС района Можайский» зарегистрировать истцов и несовершеннолетнюю Засецкую Д.В. по указанному адресу. В обоснование иска указали, что в соответствии с решением кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов в составе четырех человек была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> На основании указанного решения суда семья истцов была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обратившись в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы истцам было сообщено, что для заключения с ними договора социального найма на занимаемое жилое помещение необходимы паспорта всех заселяемых граждан. Поскольку данных о место нахождении Засецкой Е.Н. и Засецкого А.В. у истцов нет, истцы лишены возможности заключить договор социального на предоставленную квартиру и зарегистрироваться по месту жительства, что нарушает их права, а также права несовершеннолетней Засецкой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до настоящего времени нигде не зарегистрирована и лишена бесплатной медицинской помощи. В связи с этим, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела, представитель истцов уточнила исковые требования, просила обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор социального найма в отсутствие Засецкой Е.Н. и Засецкого А.В. с включением в него несовершеннолетней Засецкой Д.В. (лд. 14).
Истец Засецкий Н.И. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал.
Представитель истца Засецкого В.Н. по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 25).
Третьи лица – Засецкий А.В., Засецкая Е.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу.
Суд, выслушав доводы истца и представителя истца, изучив материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Засецкие Н.И., Е.Н.,В.Н. с несовершеннолетним Засецким А.В. выселены с жилой площади по адресу: <адрес>, в предоставленную <адрес> по адресу: <адрес> (лд. 34).
Как следует из указанного решения, распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со сносом <адрес> Засецкому Н.И., Засецкой Е.Н., Засецкому В.Н., Засецкому А.В. предоставлена отдельная трехкомнатная <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой – 44,4 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Засецким Н.И. заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения без права регистрации в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> с целью проживания в том числе Засецкого Н.И., Засецкой Е.Н., Засецкого В.Н., Засецкого А.В. (лд. 20-21).
В финансовый лицевой счет № жилого помещения по адресу: <адрес> включены Засецкий Н.И., Засецкая Е.Н., Засецкий В.Н., Засецкий А.В. без права регистрации по месту жительства (лд. 26-27).
Обсуждая в судебном заседании заявленные исковые требования, суд находит их обоснованными, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения дела у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке на основании распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-№, истцы и третьи лица были вселены в спорное жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда, у истцов и третьих обладают равными правами и обязанностями в отношении предоставленного жилого помещения.
В связи с этим, отказ ответчика в заключении с истцами договора социального найма спорного жилого помещения в отсутствие документов третьих лиц Засекой Е.Н. и Засецкого А.В. нарушает права истцов в части реализации их жилищных прав, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ.
Однако, оснований для включения в договор социального найма Засецкой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется поскольку она не была указана в числе лиц, которым предоставляется спорное жилое помещение в распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №.
При этом, суд учитывает право истца Засецкого В.Н. зарегистрировать по месту жительства в указанную квартиру свою малолетнюю дочь Засецкую Д.В. в соответствии со ст. 70 ч. 1 ЖК РФ.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Засецкого В.Н., Засецкого Н.И. удовлетворить частично.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Засецким В.Н., Засецким Н.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с включением в договор социального найма Засецкую Е.Н., Засецкого А.В. в отсутствие последних.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья