Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Дубовицкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4855\10
По иску Джабраилова В.И. к Масаеву М.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении росреестра по г.Москве ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с письменным обязательством, заверенным нотариусом <адрес>, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ и физически освободить квартиру. Однако до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не снялся, чем нарушает права истца, в связи с чем истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Дюжев-Мальцев В.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался неоднократно, суд принимал все меры к извещению ответчика. В соответствии со ст.ст.113, 116,119, 167 ГПК РФ, а также в соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства ответчика, учитывая при этом, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещавшегося по последнему известному суду месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Джабраилов В.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).
Согласно представленной копии Единого Жилищного Документа, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Джабраилов В.И. и Масаев М.Д. (л.д.9-10).
Как следует из заявления Масаева М.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, он обязался сняться с регистрационного учета с жилплощади, находящейся по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением места жительства (л.д.12).
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, показания представителя истца, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.
Суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, т.к. Масаев М.Д., продав истцу свою квартиру, прекратил пользоваться данной квартирой, выехал на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета не снялся, что лишает истца законного права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Ответчик полежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, в связи с признанием его прекратившим право пользования.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Масаева М.Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева