РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе судьи Красавиной И.А.
при секретаре Дюжевой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4921/10
по иску Соловьевой А.Н. к Нуждиной Т.П., Комогоровой О.П., Горбунову П.В., ГУ «ИС Можайского района» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что стороны зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.
Поскольку истец Соловьева А.Н. является инвалидом второй группы, она имеет значительные льготы по оплате ЖКУ, во внесудебном порядке определить доли оплаты за жилье и коммунальные услуги не представляется возможным, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязать ГУ «ИС Можайского района» произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг с момента подачи в суд искового заявления.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования продержал.
Ответчики Нуждина Т.П., Комогорова О.П., Горбунов П.В. в судебное заседание явились, иск признали.
Представитель ответчика ГУ «ИС Можайского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы в муниципальной трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м. (л.д. 6-7).
В настоящее время стороны проживают в указанной квартире, но являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить Соловьевой А.Н. Н., Нуждиной Т.П., Комогоровой О.П., Горбунову П.В. долю в платежах в размере по ? каждому от общих платежей за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ГУ «ИС Можайского района» произвести перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
СудьяИ.А. Красавина