РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 годаг. Москва
Кунцевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Киртичук М.Д.,
при секретаре Таушанжи Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/11
по иску Долбневой М.А. к ГСК о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Долбнева М.А. обратилась в суд с иском к ГСК о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указала, что является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ, оплатила пай за указанный гараж в размере 600 руб., что подтверждается справкой ГСК «Сетунь-1» от ДД.ММ.ГГГГ №. До нее членом-пайщиком и владельцем гаража № являлся Наседкин Л.И.. С 2005 года Долбнева М.А. добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив. В ДД.ММ.ГГГГ Долбнева М.А. обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на гараж, однако у нее не приняли документы, поскольку многим членам-пайщикам было отказано в регистрации, дополнительно объяснив, что необходимо представить в регистрирующий орган инвестиционный контракт с Правительством Москвы, разрешение на строительство, подписанное уполномоченным органом субъекта РФ, а также документы, отражающие раздел долей в натуре, подписанные участниками строительства. Органами исполнительной власти г. Москвы в период с 1969 года по настоящее время земельный участок был отведен под строительство ГСК, предоставлен во временное пользование ГСК», строительство и эксплуатация ГСК осуществлялась в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, расположенное по адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности Киреева Е.Г. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.
Представитель ГСК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащий удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено.
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе
станции Сетунь с целью благоустройства этой зоны (л.д.14).
Решением <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, связанное с увеличением количества машиномест с 200 до 263 (л.д.15).
Согласно Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 1-й очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 2-й очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР (л.д.21-23).
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК (л.д.16).
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК (л.д.17).
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК, утверждена общая вместимость ГСК
в количестве 302 гаражей (л.д.18).
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Московско-Смоленского отделения железной дороги, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит (л.д.61).
ДД.ММ.ГГГГ между отделом районного архитектора Кунцевского района
г. Москвы и ГСК заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование на праве аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58).
В соответствии с договором аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> под построенные кооперативные боксовые гаражи.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в 1981 году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование.
Поскольку в решении Мосгорисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из его буквального толкования, говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование (л.д.80).
В соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры <адрес>. Земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо (л.д.82-88).
Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, по категории земель относится к землям населенных пунктов.
Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК был отведен кооперативу в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком по адресу: <адрес> осуществляется в соответствии с условиями договора аренды и требованиями действующего законодательства, какие-либо ограничения и обременения в отношении указанного земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Уставом (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) ГСК находящийся по адресу: <адрес>, создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Долбнева М.А. является членом ГСК и владельцем гаража-бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оплатила пай в полном объеме в сумме 600 р. в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно кадастровому паспорту площадь гаража - помещение № тип гаражи, этаж № номер комнаты № бокс, в ГСК по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-10).
Согласно отчету № ООО"ЭК" рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 151 000 рублей (л.д.25-51).
В настоящее время истец имеет намерение произвести регистрацию прав на гараж, но лишен такой возможности, так как руководство ГСК часть документов для регистрации права собственности в регистрационную палату не представило.
Ответчик не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на спорный гараж, право собственности не зарегистрировано до настоящего времени.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) сведения о регистрации права собственности на гараж помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а также об обременении на него отсутствуют (л.д.104).
В настоящее время истец фактически владеет и пользуется приобретенным гаражом, однако не имеет возможности оформить (зарегистрировать) свое право собственности на переданный ему гараж.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд считает возможным взыскать с ответчика ГСК в пользу истца уплаченную им госпошлину, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 4220 руб. 00 коп. (л.д.3-4).
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Долбневой М.А. право собственности на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, тип гаражи, этаж №, номер комнаты №, бокс, расположенное в ГСК по адресу: <адрес>
Взыскать с ГСК в пользу Долбневой М.А. госпошлину в размере 4 220 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Председательствующий -
Судья:Киртичук М. Д.