РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 г.
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Киртичук М.Д.,
при секретаре Таушанжи Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/11 по иску Федорова К.С. к ООО"Ю" о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Соинвестор) и ООО"Ю" (Заказчик - Инвестор) был заключен Договор № № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома, предметом которого является присоединение Соинвестора к деятельности, имеющей своей целью обеспечение окончания строительства жилья по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором Соинвестор – истец принял долевое участие в финансировании оборудования стоянки для автомобилей в гараже строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и приобрел права на получение в собственность машиноместа № (номер условный) в указанном гараже. В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № к совместному участию в строительстве жилого дома, истец приобрел имущественные права на получение в собственность машиноместа, которое имеет следующие характеристики адрес: <адрес>, Тип: гаражи, этаж: ц. (цоколь), № характеристики комнат и помещений: машиноместо; общая площадь: <данные изъяты> кв.м;
Представитель истца по доверенности Мезин Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО"Ю" по доверенности Патрин Н.И. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебно заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенных прав помимо прочих осуществляется путем признания права.
В соответствии со п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ), право на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации на общих основаниях; момент возникновения права определятся решением суда.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым К.С. (Соинвестор) и ООО"Ю"» (Заказчик - Инвестор) был заключен Договор № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома, предметом которого является присоединение Соинвестора к деятельности, имеющей своей целью обеспечение окончания строительства жилья по адресу: <адрес> (л.д.20-26).
В соответствии с Договором Соинвестор – Федоров К.С. принял долевое участие в финансировании оборудования стоянки для автомобилей в гараже строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и приобрел права на получение в собственность машиноместа № (номер условный) в указанном гараже.
Федоров К.С. выполнил свои финансовые обязательства и внес инвестиционные средства в полном объеме.
В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома, гр. Федоров К.С. приобрел имущественные права на получение в собственность машиноместа, которое имеет следующие характеристики:
адрес: <адрес>
-помещение №, Тип: гаражи, этаж: ц. (цоколь), №, характеристики комнат и помещений: машиноместо; общая площадь: <данные изъяты> кв.м; (л.д.27).
Машиноместо № находится в доме-новостройке, который ООО"Ю" возвело на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа г. Москвы, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа г. Москвы (л.д.7-14).
Распоряжением Префекта Западного административного округа г. Москвы от 22.09.2003 г. № 2222-РП «О вводе в эксплуатацию законченных строительством по индивидуальному проекту двух экспериментальных жилых домов с подземным гаражным комплексом по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес> вышеназванный объект был введен в эксплуатацию (л.д.30).
Документы необходимые для регистрации в установленном законом порядке права собственности на машиноместо ответчиком ООО"Ю" истцу не представлены.
Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически передал машиноместо истцу, однако своего обязательства по предоставлению необходимых документов для регистрации права собственности по независящим от истца причинам не выполнил; истец свои обязательства выполнил в полном объеме, и по независящим от него причинам не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
С учетом данных выводов суд находит доводы истца обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
Также суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную им госпошлину, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 200 руб. 00 коп. (л.д.5-6).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Признать за Федоровым К.С. право собственности на машиноместо, расположенное в помещении №, Тип: гаражи, этаж: ц. (цоколь), №, характеристики комнат и помещений: машиноместо; общая площадь: <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО"Ю" в пользу Федорова К.С. госпошлину в размере 200 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Председательствующий -
Судья:М.Д. Киртичук