РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Лебедевой Г.Ю.,
с участием адвоката Базаровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1396\11
по иску Цымбал Л.М. к Шамарину И.А., УФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего иска истец указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирован сын бывшего собственника Шамарин И.А., который также в квартире не проживает.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Шамарин И.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что отец продал квартиру без его ведома, выписываться ему некуда.
Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено.
Цымбал Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шамариным А.М. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади в качестве члена семьи бывшего собственника с 2001г.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Однако в нарушение указанных положений п.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, ответчик – бывший член семьи бывшего собственника квартиру не освободил и с регистрационного учета по указанному адресу до настоящего времени не снялся.
Предусмотренных законом или договором оснований для пользования указанной квартирой и сохранения регистрации в ней по месту жительства, не имеется. Каких-либо соглашений истцом, как собственником квартиры, предоставивших ответчику право пользования квартирой, не заключалось.
Тем самым, ответчик не снялся с регистрационного учета, и не освободил принадлежащую истцу на праве собственности квартиру без законных оснований, своим бездействием нарушая его права как собственника данной квартиры, предусмотренных п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию квартирой и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению (отчуждению иным лицам) квартирой (обремененной зарегистрированными в ней посторонними лицами).
В соответствии с изложенным, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, а ответчик подлежит снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г.Москвы от 31 октября 2006г. N 859-ПП, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Шамарина И.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева