Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
Судьи Мареевой Е.Ю.
при секретаре Лебедевой Г.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763\11
по иску Львов В.М. к Бодровой С.А. о взыскании суммы задатка
УСТАНОВИЛ:
Истец Львов В.М. обратилась в суд с иском к Бодровой С.А. о взыскании суммы задатка в размере 100000 руб., в связи с неисполнением условий договора.
В обосновании своего иска Львов В.М. указала, что намереваясь приобрести земельный участок, площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключила ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о задатке в счет причитающейся оплаты по предстоящему договору купли-продажи участка с ответчиком Бодровой С.А., которой участок принадлежал на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В заключенном Соглашении о задатке от ДД.ММ.ГГГГ были предусмотрены следующие условия: Бодрова С.А. (продавец) обязалась до ДД.ММ.ГГГГ продать Львов В.М. (покупатель) земельный участок за сумму в размере 5.450.000 руб. В счет обеспечения обязательств по договору и в соответствии со ст.380 ГК РФ при заключении предварительного договора истец передала ответчику сумму в размере 100000 руб. Указанные денежные средства Бодрова С.А. получила при подписании Соглашения о задатке.
Однако в указанные в Соглашении сроки ответчик договор купли-продажи не заключила, чем нарушила условия Соглашения – пункт 2 «а», который прямо предусматривал, что в случае неисполнения настоящего Соглашения (отказа от заключения договора купли-продажи), уплачивает Львов В.М. двойную сумму задатка. До настоящего времени сумма задатка истцу возвращена частично – в размере 100000 руб.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, против исковых требований возражала, о чем представила письменные возражения на иск, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.23,24).
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск Львов В.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии с ч.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнения договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истцом Львов В.М. и ответчиком Бодровой С.А. было заключено Соглашение о задатке, по условиям которого (п.1) Бодрова С.А. обязуется продать, а Львов В.М. купить земельный участок 1-18, площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Бодровой С.А. Стороны обязались заключить договор купли-продажи продаваемого имущества до ДД.ММ.ГГГГ за сумму в размере 5.450.000 руб. Данное Соглашение о задатке судом расценивается как предварительный Договор купли-продажи.
Ответчик во исполнение условий вышеуказанного Соглашения получила от истца сумму задатка в размере 100000 руб., согласно п.2 Соглашения и отразила это собственноручно в Соглашении (л.д.7 оборот).
Ответчик является собственником земельного участка №, площадью 829 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)
По условиям Соглашения о задатке, сделка должна была состояться до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, что не отрицалось ответчиком в возражении на иск.
Ответчиком доказательств того, что она не уклонялась от заключения сделки, не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчик не выполнила взятые на себя обязательства, предусмотренные Соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не заключила в установленный Соглашением срок с Львов В.М. договор купли-продажи земельного участка, поэтому ответчик, как сторона ответственная за неисполнение договора и получившая задаток, обязана уплатить истцу двойную сумму задатка – 200000 руб. Учитывая, что ответчик частично вернула истцу сумму задатка – 100000 руб., что не отрицала истец, с нее подлежит взысканию оставшаяся сумма задатка в размере 100000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 380, 381 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Бодровой С.А. в пользу Львов В.М. сумму задатка в размере 100000 руб., а также расходы по госпошлине в размере 3200 руб., а всего 103200 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева